| Historia de la Empresa: |
"BIENES PROGRAMADOS, S.A. DE C.V., CONOCIDO COMERCIALMENTE COMO HIR CASA ES UNA EMPRESA 100% MEXICANA, QUE FORMA PARTE DE GRUPO HIR. GRUPO HIR CUENTA CON MÁS DE 61 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO. HIR CASA ES EL PRINCIPAL ORIGINADOR Y ADMINISTRADOR DEL SECTOR DE AUTOFINANCIAMIENTO INMOBILIARIO EN MÉXICO. A LA FECHA, HA ADJUDICADO MÁS DE $31,000MM DE PESOS A MÁS DE 17,500 CLIENTES.
HIR CASA ES UNA SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE CONSTITUIDA EL 28 DE ABRIL DE 1995, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NO. 40,727, EMITIDA POR EL LICENCIADO ARMANDO GÁLVEZ PÉREZ ARAGÓN, NOTARIO PÚBLICO NO. 103 DE LA CIUDAD DE MÉXICO. EL 4 DE MAYO DE 2000, HIR CASA CAMBIÓ SU DENOMINACIÓN DE "CASAS Y TERRENOS PROGRAMADOS, S.A. DE C.V." A SU DENOMINACIÓN ACTUAL, "BIENES PROGRAMADOS S.A. DE C.V.", SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 21,723, EMITIDA POR EL LICENCIADO ALEJANDRO EUGENIO PÉREZ TEUFFER FOURNIER, NOTARIO PÚBLICO 19 DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.
LA ACTIVIDAD PRIMORDIAL DE HIR CASA ES LA ORIGINACIÓN, COMERCIALIZACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE SISTEMAS DE COMERCIALIZACIÓN DE AUTOFINANCIAMIENTO INMOBILIARIO, LOS CUALES CONSISTEN EN LA INTEGRACIÓN DE GRUPOS DE CONSUMIDORES. CON EL OBJETIVO DE QUE MEDIANTE DICHOS SISTEMAS LOS CLIENTES PUEDAN COMPRAR, CONSTRUIR O REMODELAR SU CASA U OFICINA, O BIEN, ADQUIRIR UN LOCAL COMERCIAL O TERRENO.
HACIA EL AÑO 1995, EN PLENA CRISIS ECONÓMICA GRUPO HIR TOMÓ EL COMPROMISO DE BRINDAR A LAS FAMILIAS MEXICANAS LA OPORTUNIDAD DE TENER UNA CASA PROPIA. ADICIONALMENTE, A RAÍZ DE LA COYUNTURA ECONÓMICA EN EL PAÍS, EN DONDE ERA EXTREMADAMENTE DIFÍCIL OBTENER UN CRÉDITO BANCARIO, LLEVÓ A CABO UNA INVESTIGACIÓN DE MERCADO CON LA IDEA DE HACER DISPONIBLE AL PÚBLICO UN MODERNO SISTEMA DE AUTOFINANCIAMIENTO QUE PERMITIRÍA IMPULSAR EL SISTEMA FINANCIERO DE MÉXICO, Y QUE LO ANTERIOR REACTIVARA EL MERCADO INMOBILIARIO Y FUE ASÍ QUE EN EL AÑO DE 1995 FUNDÓ HIR CASA, LA CUAL EN CORTO TIEMPO SE REVELÓ COMO LA RESPUESTA MÁS EFECTIVA, EFICIENTE Y ACCESIBLE PARA COMPRAR, CONSTRUIR O REMODELAR UN BIEN INMUEBLE. CON EL PASO DE LOS AÑOS, HIR CASA SE HA POSICIONADO COMO LÍDER DEL MERCADO Y HA HECHO REALIDAD EL SUEÑO DE MILES DE FAMILIAS PARA TENER SU CASA PROPIA Y FORMAR UN PATRIMONIO.
ASIMISMO, MEDIANTE EL ESTUDIO DE MERCADO ANTES CITADO, SE DETECTÓ QUE ERA MUY RECOMENDABLE EL GARANTIZAR A LOS CLIENTES, LA TRANSPARENCIA Y EL CORRECTO MANEJO DEL DINERO APORTADO Y FUE POR ESTO POR LO QUE HIR CASA ESTABLECIÓ UN FIDEICOMISO PARA LA ADMINISTRACIÓN DE LOS RECURSOS. COMO PARTE DE CIERTAS REFORMAS A LA REGULACIÓN APLICABLE EN ESE MOMENTO, EL 4 DE FEBRERO DE 2004, SE REGULÓ LA NECESIDAD DE OBTENER UNA AUTORIZACIÓN DE LA SECRETARÍA DE ECONOMÍA PARA PODER ADMINISTRAR GRUPOS DE CONSUMIDORES Y LA ELIMINACIÓN DEL FIDEICOMISO, COMO EL VEHÍCULO PARA LA ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS.
FINALMENTE, A PARTIR DE QUE FUE PUBLICADO EL REGLAMENTO QUE ESTABLECE EL PROCEDIMIENTO DE AUTORIZACIÓN, EN EL AÑO 2006 HIR CASA OBTUVO LA AUTORIZACIÓN PARA ORIGINAR Y ADMINISTRAR LOS NUEVOS GRUPOS DE CONSUMIDORES. ASIMISMO, DE CONFORMIDAD CON REFORMAS ADICIONALES A LA LEGISLACIÓN APLICABLE, A PARTIR DE SEPTIEMBRE DE 2008, HIR CASA ADMINISTRA DIRECTAMENTE LOS GRUPOS DE CONSUMIDORES.
CON EL OBJETIVO DE SIEMPRE MANTENER LOS ESTÁNDARES DE CALIDAD MÁS ALTOS POSIBLES, EN EL AÑO 2008 HIR CASA OBTUVO LA CERTIFICACIÓN ISO 9001-2007 POR PARTE DE TUV SUD AMÉRICA DE MÉXICO, LÍDER MUNDIAL EN CERTIFICACIONES. ASIMISMO, SIENDO UNA EMPRESA COMPROMETIDA CON EL FORTALECIMIENTO DE LA SOCIEDAD EN MÉXICO, EN 2012 SE OBTUVO EL DISTINTIVO DE EMPRESA SOCIALMENTE RESPONSABLE (ESR) POR PARTE DEL CENTRO MEXICANO PARA LA FILANTROPÍA (CEMEFI). LAS CERTIFICACIONES MENCIONADAS SE MANTIENEN VIGENTES Y SUS LINEAMIENTOS SON CABALMENTE CUMPLIDOS POR HIR CASA.
PARA EFECTOS DE REFRENDAR LA FORTALEZA, SOLIDEZ Y CAPACIDAD DE HIR CASA, HIR CASA RECIBIÓ (I) LA CALIFICACIÓN COMO CORPORATIVA POR PARTE DE STANDARD AND POOR'S DE "MXA" Y "MXA-1" CON PERSPECTIVA ESTABLE; Y (II) LA CALIFICACIÓN DE "HR A" CON PERSPECTIVA POSITIVA COMO CONTRAPARTE POR PARTE DE HR RATINGS.
ATENDIENDO AL GRAN CRECIMIENTO ORDENADO Y ESTRUCTURADO DE HIR CASA Y, DESPUÉS DE 20 AÑOS DE UTILIZAR RECURSOS GENERADOS POR LA MISMA EMPRESA MEDIANTE CAPITALIZACIÓN DE UTILIDADES, EL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN APROBÓ FOMENTAR EL CRECIMIENTO DE LA EMPRESA A TRAVÉS DE LA OBTENCIÓN DE FUENTES DE FONDEO EXTERNAS. PARA EL AÑO 2015 SE CONTRATÓ LA PRIMERA LÍNEA DE FONDEO HASTA POR $200 (DOSCIENTOS) MILLONES DE PESOS BAJO UN ESQUEMA DE CRÉDITO SIMPLE ESTRUCTURADO A UN PLAZO DE 60 (SESENTA) MESES Y CON EL MECANISMO DE AMORTIZACIONES OBLIGATORIAS ANTICIPADAS "FULL TURBO", LO QUE RESULTÓ EN QUE EL CRÉDITO SE LIQUIDARA EN SU TOTALIDAD EN UN PLAZO DE 30 (TREINTA) MESES, ES DECIR, EN LA MITAD DEL TIEMPO ESTABLECIDO PARA SU PAGO.
SIGUIENDO CON EL PROCESO DE INSTITUCIONALIZACIÓN Y CRECIMIENTO DE HIR CASA, EN 2016 HIR CASA PARTICIPÓ Y FORMÓ PARTE DEL PROGRAMA DE MERCADO INSTITUCIONAL DE DEUDA ALTERNATIVA SOCIETARIA (MIDAS) DE NACIONAL FINANCIERA, S.N.C. I.B.D. (NAFIN), OBTENIENDO UN CRÉDITO SINDICADO POR UN MONTO TOTAL DE $500 (QUINIENTOS) MILLONES DE PESOS, MEDIANTE EL ESQUEMA DE "FULL TURBO". EL PROGRAMA MIDAS DE NAFIN PROMUEVE QUE LAS EMPRESAS SE INSTITUCIONALICEN Y BUSQUEN SALIR A LA BOLSA MEXICANA DE VALORES, S.A.B. DE C.V. YA SEA CON DEUDA O CAPITAL, EL PROGRAMA DE INSTITUCIONALIZACIÓN ES EVALUADO DURANTE EL PLAZO DEL CRÉDITO Y SE PUEDE OBTENER INCENTIVOS EN EL MARGEN DE LA TASA DE INTERÉS.
EN 2018, HIR CASA, COMO FIDEICOMITENTE Y ADMINISTRADOR, PONE EN MARCHA UN PROGRAMA DE CERTIFICADOS BURSÁTILES FIDUCIARIOS (BURSATILIZACIÓN) EN LA BOLSA DE VALORES POR UN MONTO DE HASTA $2,500 (DOS MIL QUINIENTOS) MILLONES DE PESOS, CON CALIFICACIONES CREDITICIAS LOCALES DE AAA POR FITCH Y HR RATINGS, ESE MISMO AÑO SE HACE LA PRIMERA EMISIÓN POR $700 (SETECIENTOS) MILLONES DE PESOS Y SE ADQUIERE UN FINANCIAMIENTO SIMPLE EN JUNIO POR $500 (QUINIENTOS) MILLONES DE PESOS.
EN 2019, HIR CASA DIVERSIFICA SUS FUENTES DE FONDEO EXTERNAS OBTENIENDO UN CRÉDITO SIMPLE CON BX POR UN MONTO DE $300 (TRESCIENTOS) MILLONES DE PESOS, SE CIERRA EL TRATO TAMBIÉN DE OTRO FINANCIAMIENTO POR $500 (QUINIENTOS) MILLONES DE PESOS Y SE HACE LA SEGUNDA EMISIÓN AL AMPARO DEL PROGRAMA DE BURSATILIZACIÓN POR $1,000 (MIL) MILLONES DE PESOS LA CUAL CONTÓ CON CALIFICACIONES CREDITICIAS LOCALES DE AAA POR FITCH Y HR RATINGS.
PARA 2020, HIR CASA ESTRUCTURA Y OBTIENE UNA LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE, SINDICADO POR Y ENTRE PRESTIGIOSAS INSTITUCIONES FINANCIERAS, HASTA POR $1,500 (MIL QUINIENTOS) MILLONES DE PESOS, ADEMÁS DE LÍNEAS DE CRÉDITO SIMPLE CON BANCOS COMO POR $500 (QUINIENTOS) MDP, POR $100 (CIEN) MDP Y POR UN MONTO DE $200 (DOSCIENTOS) MDP.
CONSIDERANDO EL AÑO QUE SIGNIFICÓ 2020, EN 2021 HR RATINGS RATIFICÓ LA CALIFICACIÓN DE CONTRAPARTE DE "HR A /HR2 CON PERSPECTIVA POSITIVA".
|