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Anexo N
NO
Deuda LP
NO
<p>NO</p>
NO
<p><img alt="" height="37" 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" width="175" /></p>
<p align="center"><strong>PROYECTOS ADAMANTINE, S.A. DE C.V., SOFOM, E.R.</strong></p>
<p>Insurgentes Sur 1738. Piso 3, Colonia Florida, Alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01030, Ciudad de México. </p>
ADAMFIN
Los títulos se encuentran inscritos en el Registro Nacional de Valores
La inscripción en el Registro Nacional de Valores no implica certificación sobre la bondad de los valores, solvencia de la emisora o sobre la exactitud o veracidad de la información contenida en este Reporte anual, ni convalida los actos que, en su caso, hubieren sido realizados en contravención de las leyes.
Reporte anual que se presenta de acuerdo con las disposiciones de carácter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado
2021
<p>Los Accionistas de la Sociedad estarán obligados a informar al Presidente del Consejo de Administración el control que, en lo individual o en grupo, ejerzan sobre la Sociedad, dichos accionistas o la persona o grupo de personas que actúen a través de ellos de conformidad con las disposiciones aplicables a las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple.</p>
<p>Conforme al gobierno corporativo de la emisora se hace la designación por los accionistas de quien ejerce el control y administración, siendo ésta actualmente realizada por un Consejo de Administración en el cual participan Consejeros independientes y dicho Consejo, con participación de los accionistas, designan la integración de órganos intermedios (comités) los cuáles dan apoyo al Consejo de Administración.</p>
<p>Conforme al gobierno corporativo de la emisora se hace la designación por los accionistas de quien ejerce el control y administración, siendo ésta actualmente realizada por un Consejo de Administración en el cual participan Consejeros independientes y dicho Consejo, con participación de los accionistas, designan la integración de órganos intermedios (comités) los cuáles dan apoyo al Consejo de Administración en forma superior hacia los accionistas y de forma descendente hacia los directivos y funcionarios y relevantes de la misma, los cuales les fue encomendada la ejecución y operación de la sociedad y quienes también integran los órganos de control intermedios para la toma de decisiones como órgano colegiado y no como persona en lo individual.</p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="576">
<tbody>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Agente Administrativo”</p>
</div>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<div style="margin-left:1.0pt;">
<p style="margin-left:1.4pt;">Significa el agente administrativo para la línea de almacenaje o Warehouse Facility.</p>
</div>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Auditor Externo”</p>
</div>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<div>
<p>“Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza”, S.C. (Deloitte)</p>
</div>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Agencia Calificadora”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa cualquier agencia calificadora autorizada por la CNBV para dictaminar los valores que se emitan en relación con cualquier emisión que se realice al amparo del Programa. La denominación de la agencia o agencias calificadoras que dictaminen cada emisión se dará a conocer en los Suplementos y Avisos respectivos.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“AMFE”</p>
</div>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<div style="margin-left:-1.4pt;">
<p style="margin-left:1.4pt;">Significa la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas, A.C.</p>
</div>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Autorización”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<div style="margin-left:1.0pt;">
<p style="margin-left:1.4pt;">Significa la autorización para operar como una sociedad financiera de objeto limitado otorgada a la Compañía por la SHCP de fecha 21 de enero de 2000.</p>
</div>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Aviso”</p>
</div>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el aviso de colocación o el aviso de oferta pública que se publique en la página de internet de la BMV, en el que se detallarán los resultados y/o principales características de cada</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“BVM”</p>
</div>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la Bolsa Mexicana de Valores, S.A.B. de C.V.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Certificados Bursátiles”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa los Certificados Bursátiles que pueden ser emitidos por el Emisor al amparo del Programa.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Certificados de Corto Plazo”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Certificados Bursátiles que se emitan con un plazo mínimo de 1 día y un plazo máximo de 365 días.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Certificados de Largo Plazo”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Certificados Bursátiles que se emitan con un plazo mínimo de un año y un plazo máximo de 30 años.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“CNBV”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Convocatoria”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el aviso publicado en la página de internet de la BMV, conforme al cual se invita a inversionistas potenciales a participar en el proceso de subasta de Certificados Bursátiles y en el que se detallan las principales características de dichos Certificados Bursátiles.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Criterios Contables”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el marco normativo contable aplicable a las instituciones de crédito emitido por la CNBV y que convergen en su mayor parte con las NIF.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Dólar”, “Dólares” o</p>
<p>“E.U.A.$”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Dólares, moneda en curso legal en los Estados Unidos de América.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Emisión”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa cualquier emisión de Certificados Bursátiles que el Emisor lleve a cabo de conformidad con el Programa autorizado por la CNBV.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Emisión de Corto Plazo”</p>
<div>
<p> </p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p style="margin-left:36.0pt;">Significa Emisiones con un plazo mínimo de 1 día y un plazo máximo de 365 días.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Emisión de Largo Plazo”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Emisiones con un plazo mínimo de un año días y un plazo máximo de 30 años.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Emisor”, la “Compañía”, o “Proyectos Adamantine”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, Entidad Regulada.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Estados Unidos” o “E.U.A.”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa los Estados Unidos de América.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Fondo 2”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Fondo Adamantine 2, S.A. de C.V.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“GMAC”</p>
<div>
<p> </p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa GMAC Financiera, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“Indeval”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa S.D. Indeval, S.A. de C.V., Institución para el Depósito de Valores.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“INFONAVIT”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“INPC”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el Índice Nacional de Precios al Consumidor que publique periódicamente el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación o cualquier índice que lo suceda.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Intermediario Colocador”</p>
<div>
<p> </p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Scotia Inverlat Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Grupo Financiero Scotiabank Inverlat.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“LGTOC”</p>
<div>
<p> </p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<div>
<p>“LIC”</p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Ley de Instituciones de Crédito.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“México”</p>
<div>
<p align="center"> </p>
</div>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa los Estados Unidos Mexicanos.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“NIF en México”</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la Normas de Información Financiera emitidas por el Consejo Mexicano para la Investigación y Desarrollo de Normas</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Peso”, “Pesos”, o “$”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la moneda de curso legal en México, en el entendido que todas las cifras en Pesos contenidas en este Prospecto se expresan en Pesos constantes al 31 de diciembre de 2015, salvo que se indique lo contrario.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“PIB”</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Producto Interno Bruto.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Programa” o “Programa Dual Revolvente” o “Programa Dual”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el Programa Dual Revolvente de Certificados Bursátiles, al amparo del cual el Emisor podrá emitir Certificados de Corto Plazo y/o Certificados de Largo Plazo, autorizado por la CNBV mediante oficio 153/532157/2005 de fecha 15 de diciembre de 2005.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Promotores”</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa empresas dedicadas al desarrollo de proyectos de vivienda, incluyendo la construcción y/o comercialización de la misma.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Prospecto”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el presente prospecto del Programa Dual Revolvente de Certificados Bursátiles.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Reglas”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa las “Reglas Generales a que deberán sujetarse las Sociedades a que se refiere la Fracción IV del Artículo 103 de la Ley de Instituciones de Crédito” publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 14 de junio de 1993.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Representante Común”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Monex Casa de Bolsa S. A. de C.V., Monex Grupo Financiero o cualquier otra entidad que sea designada como tal para cualquier Emisión y que se señale en el título, en el Aviso, en la Convocatoria o en el Suplemento correspondiente, según sea el caso., en el entendido que, para cualquier Emisión de Largo Plazo al amparo de este Programa se podrá designar a otro representante común, lo cual será informado en el Suplemento correspondiente.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“ResCap”</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa Residential Capital, LLC.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“RNV”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa el Registro Nacional de Valores que mantiene la CNBV.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“SEC”</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la <em>Securities and Exchange Commission</em>.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“SHCP”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“SHF”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C., Institución de Banca de Desarrollo.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Suplemento”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa cualquier suplemento al Prospecto que se prepare con relación a, y que contenga las características correspondientes a una Emisión de Certificados Bursátiles de Largo Plazo al amparo del Programa.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Tenedores”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa los tenedores de los Certificados Bursátiles.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“TIIE”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio que publique periódicamente el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación o cualquier tasa que la suceda o sustituya.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“UDIs”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa las Unidades de Inversión cuyo valor en Pesos se publica por el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Vivienda de Interés Social”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa vivienda con un valor mínimo de 45,000 UDIs y un valor máximo de 350,000 UDIs.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:240px;">
<p>“Vivienda Media”</p>
</td>
<td style="width:336px;">
<p>Significa vivienda con un valor mínimo de 350,001 UDIs y un valor máximo de 500,000 UDIs.</p>
<p> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R. (en lo subsecuente e Indistintamente la Emisora” o “Proyectos Adamantine”) es una institución regulada que se ha especializado en la compra venta de carteras y portafolios de créditos, la administración primaria y administración maestra de créditos hipotecarios individuales y créditos a la construcción (créditos puente). Y provee de financiamiento principalmente a desarrolladores que operan en el sector de construcción de vivienda.</p>
<p> </p>
<p>Es importante señalar que Proyectos Adamantine incursionó en operaciones de bursatilización de créditos hipotecarios. En estas operaciones, la Emisora después de una revisión, y selección de los portafolios de crédito, celebro los instrumentos jurídicos para la adquisición de la cartera hipotecaria seleccionada de diversos intermediarios financieros (originadores de créditos hipotecarios), y la vendió a los vehículos de inversión o sociedades promovidas interesadas en adquirirlas, realizando además en estas transacciones entre otras funciones, las de Administrador Maestro.</p>
<p> </p>
<p>Adicionalmente, Proyectos Adamantine ha ido desarrollando relaciones con los principales participantes del mercado hipotecario, lo que le permite identificar necesidades para diseñar productos y programas de financiamiento acordes a las necesidades del sector, así mismo, su experiencia y conocimiento le permite crear alianzas estratégicas que puedan reactivar el mercado inmobiliario e hipotecario en México, a través de lo siguiente:</p>
<p>• Monetizar activos de instituciones financieras en necesidad de crear liquidez; a través de la compra venta de carteras.</p>
<p>• Fomentar el sector inmobiliario e hipotecario para reactivar la construcción mediante el otorgamiento de crédito a desarrolladores.</p>
<p>Información Financiera de la emisora.</p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="617">
<tbody>
<tr>
<td colspan="3" style="width:506px;height:18px;">
<p>PROYECTOS ADAMANTINE, S.A. DE C.V.,<a name="_heading=h.gjdgxs"></a></p>
</td>
<td style="width:111px;height:18px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:506px;height:18px;">
<p>SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE E.R.</p>
</td>
<td style="width:111px;height:18px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:506px;height:17px;">
<p>BALANCE GENERAL</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:6px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:6px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:6px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:6px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:506px;height:17px;">
<p>(CIFRAS EN MILES DE PESOS)</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:506px;height:17px;">
<p>31 de Diciembre</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">consolidado</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">consolidado</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">consolidado</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Activo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"><strong><u>2021</u></strong></p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"><strong><u>2020</u></strong></p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"><strong><u>2019</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Disponibilidades:</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">$34,229</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">$52,526</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">$366,420</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Deudores por Reporto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">372,889</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">69,413</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">290,748</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Inversiones en Valores</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">988,723</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">262,700</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Títulos conservados al vencimiento</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Cartera de crédito vigente</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos comerciales</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">190,831</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">344,848</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos simples</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos hipotecarios</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos a la vivienda</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">33,372</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">38,331</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">50,882</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Total cartera de crédito vigente</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">33,372</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">229,162</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">395,730</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:5px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:5px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:5px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:5px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Cartera de crédito vencida</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos comerciales</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos quirografarios</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos a la vivienda</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">25,900</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">28,172</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">24,315</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Total cartera de crédito vencida</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">25,900</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">28,172</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">24,315</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:7px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:7px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:7px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:7px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Cartera de crédito</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">59,272</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">257,334</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">420,045</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Menos:</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Estimación preventiva para riesgos crediticios</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">(13,748)</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">(18,883)</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">(17,323)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Cartera de créditos – Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">45,524</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">238,451</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">402,722</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Derechos de cobro - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">657,948</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">394,281</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">407,195</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:22px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:22px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:22px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:22px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:22px;">
<p>Beneficios por recibir en operaciones de bursatilización</p>
</td>
<td style="width:94px;height:22px;">
<p align="center">1,717</p>
</td>
<td style="width:94px;height:22px;">
<p align="center">2,288</p>
</td>
<td style="width:111px;height:22px;">
<p align="center">2,898</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Inversiones permanentes en Acciones</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">109,580</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">21,590</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Impuestos y PTU diferidos</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">267,306</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">276,952</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">323,233</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Otras cuentas por cobrar - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">14,584</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">37,242</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">45,807</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Bienes Adjudicados</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">102,797</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">238,594</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">329,745</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Inmuebles, mobiliario y equipo - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">6,326</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">14,260</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">14,370</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Otros activos, cargos diferidos e intangibles - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">36,129</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">742,137</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">790,736</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Total Activo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"><u>$1,539,449</u></p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"><u>$3,164,447</u></p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"><u>$3,258,164</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:11px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:11px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:11px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:11px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Pasivo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Pasivos bursátiles</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">$33,490</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">$29,973</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">$40,364</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Préstamos bancarios y de otros organismos</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">989,700</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">1,005,426</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">1,341</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>De corto plazo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>De largo plazo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">989,700</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">1,005,426</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">1,341</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Otras cuentas por pagar</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Impuestos por pagar</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">8,646</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">7,900</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">15,318</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Acreedores diversos y Cuentas por Pagar</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">138,362</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">103,424</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">166,024</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Créditos diferidos y Cobros Anticipados</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Total Pasivo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">1,170,198</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">1,146,723</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">223,047</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Capital Contable</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Capital contribuido</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Capital social</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">116,712</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">1,308,333</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">2,324,666</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Aportaciones para futuros aumentos de capital</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">116,712</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">1,308,333</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">2,324,666</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Capital ganado:</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Reservas de capital</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">126,414</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">126,414</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">114,892</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:19px;">
<p>Resultado de ejercicios anteriores</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">(83,606)</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">456,506</p>
</td>
<td style="width:111px;height:19px;">
<p align="center">237,589</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:10px;">
<p>Resultados por val. de títulos disp. Para la Vta.</p>
</td>
<td style="width:94px;height:10px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:10px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:111px;height:10px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Resultado neto consolidado</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">209,675</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">(9,588)</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">230,439</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Participación Controladora</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">369,195</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">1,881,665</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">2,907,586</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Participación no controladora</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">56</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">136,059</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">127,531</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p> Total Capital Contable</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">369,251</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center">2,017,724</p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center">3,035,117</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:319px;height:17px;">
<p>Total Pasivo y Capital Contable</p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"><u>$1,539,449</u></p>
</td>
<td style="width:94px;height:17px;">
<p align="center"><u>$3,164,447</u></p>
</td>
<td style="width:111px;height:17px;">
<p align="center"><u>$3,258,164</u></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p align="right"> </p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="621">
<tbody>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:20px;">
<p>PROYECTOS ADAMANTINE, S.A. DE C.V.,</p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:20px;">
<p>SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE E.R.</p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:20px;">
<p>ESTADO DE RESULTADOS</p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:19px;">
<p>(CIFRAS EN MILES DE PESOS)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:19px;">
<p>31 de Diciembre</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:20px;">
<p align="center"><strong><u>2021</u></strong></p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p align="center"><strong><u>2020</u></strong></p>
</td>
<td style="width:96px;height:20px;">
<p align="center"><strong><u>2019</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Ingresos por intereses</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">$42,673</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">$71,799</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">$145,500</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Gastos por intereses</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(90,212)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(33,264)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">(7,480)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Margen financiero</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(47,539)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">38,535</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">138,020</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Estimación preventiva para riesgos crediticios</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(1,621)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(17,703)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">(1,747)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Margen financiero ajustado por riesgos crediticios</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(49,160)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">20,832</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">136,273</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Comisiones cobradas</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">134,035</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">139,617</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">173,556</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Comisiones pagadas</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(19,073)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(23,632)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">(11,430)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado por Intermediación</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">35,128</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(41,911)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">6,557</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado por arrendamiento operativo</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">81</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">36</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Otros ingresos (egresos) de operación, neto</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">374,203</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">206,680</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">204,115</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Gastos de administración</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(258,656)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(267,643)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">(284,041)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado de operación</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">216,558</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">33,979</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">225,030</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Participación en el resultado de subsidiarias y asociadas</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(570)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">4,087</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">3,036</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Impuesto a la utilidad causado</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">6,822</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">0</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">761</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Impuestos a la utilidad diferido</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">403</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">46,281</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">(556)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado neto</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">208,763</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(8,215)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">227,861</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:23px;">
<p> Participación controladora</p>
</td>
<td style="width:73px;height:23px;">
<p align="center">209,675</p>
</td>
<td style="width:78px;height:23px;">
<p align="center">(9,588)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:23px;">
<p align="center">230,439</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> Participación no controladora</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(912)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">1,373</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">(2,579)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> Utilidad neta consolidada</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">208,763</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(8,215)</p>
</td>
<td style="width:96px;height:19px;">
<p align="center">227,861</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>b.1) Bursatilización de Créditos Hipotecarios</strong></p>
<p> </p>
<p>Proyectos Adamantine ha realizado hasta el momento 11 emisiones de certificados bursátiles cuyo pago está respaldado por créditos hipotecarios originados o adquiridos.</p>
<p> </p>
<p>En dichas operaciones de bursatilización, la Compañía adquirió la titularidad de créditos hipotecarios de diversas SOFOMES y las aportó a un “Fideicomiso Emisor” el cual realizó la emisión de los certificados bursátiles correspondientes. Además de su función de estructurar la operación y de adquirir los créditos para su posterior aportación al Fideicomiso Emisor, la Compañía actúa como administrador maestro de los administradores primarios respectivos de las carteras.</p>
<p> </p>
<p>En 2003, Adamantine realizó la primera bursatilización de créditos hipotecarios en el mercado mexicano por un monto de 178.5 millones de UDIs, para 2004 estructuró un par de bursatilizaciones por UDIs 645.2 millones, durante 2005, la Compañía bursatilizó cartera con valor de UDIs 326.4 millones, para 2006 dicha cifra fue de UDIs 337.0 millones y para el cierre de 2007 la cifra fue de UDIs 774.3 millones y en 2009 realizó su última bursatilización por una cantidad de UDIs 195.1 millones. Durante los años 2010 a 2021 la Emisora no ha efectuado bursatilizaciones de cartera adicionales a las ya mencionadas.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>b.2) Bursatilización de Créditos Puentes</strong></p>
<p> </p>
<p>Proyectos Adamantine (anteriormente GMAC Financiera en conjunto con GMAC Hipotecaria, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R., misma que se fusiono con GMAC Financiera) estructuró durante 2006 una emisión de certificados bursátiles respaldada por créditos puentes de carácter revolvente por un valor de $800.0 millones.</p>
<p> </p>
<p>Para llevar a cabo dicha transacción la Compañía otorgó créditos prendarios consistentes en líneas de crédito a Sofoles/SOFOMES para financiar la originación de créditos para la construcción de Desarrollos de Vivienda Media y Vivienda de Interés Social, así como para la adquisición de reservas territoriales o la construcción de infraestructura, para que posteriormente se aportaran a un Fideicomiso Emisor el cual realizó la emisión de los certificados bursátiles correspondientes.</p>
<p> </p>
<p>Para el cierre de 2013 la Compañía ya había saldado el 100% de la emisión antes mencionada, confirmando el compromiso de cara con los inversionistas por dichos certificados.</p>
<p> </p>
<p><strong>a) Cambios en el capital contable</strong></p>
<p style="margin-left:36.0pt;"> </p>
<div style="margin-left:18.0pt;">
<ol>
<li>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 30 de enero de 2019 se determinó lo siguiente:</li>
</ol>
</div>
<p> </p>
<p>Se disminuyó el capital social de Proyectos Adamantine, S.A de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$16’433,034.00 M.N. (DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TREINTA Y CUATRO PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong> representado por 16’433,034 (dieciséis millones cuatrocientas treinta y tres mil treinta y cuatro) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO 00/100 MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrando el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 1,217’302,165</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> 39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center">1,005’358,985</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Inversiones Firpo</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> _______ 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>2,222’661,150</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<div style="margin-left:18.0pt;">
<ol>
<li value="2">Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 26 de julio 2019 se determinó lo siguiente:</li>
</ol>
</div>
<p> </p>
<p>Se disminuyó el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$14’607,105.00 M.N. (CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SIETE MIL CIENTO CINCO PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 14’607,105 (catorce millones seiscientas siete mil ciento cinco) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO 00/100 MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 1,209’302,178</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> 39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> 998’751,867</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Inversiones Firpo</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>2,208’054,045</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p> </p>
<p>3. Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 24 de enero de 2020 se determinó lo siguientes:</p>
<p> </p>
<p>Se disminuyó el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$16’433,000.00 M.N. (DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 16’433,000 (dieciséis millones cuatrocientas treinta y tres) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO 00/100 MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 1,200’302,178</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> 39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center">991’318,867</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Inversiones Firpo</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>2,191’621,045</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<ol>
<li value="4">Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 06 de agosto de 2020 se determinó lo siguientes:</li>
</ol>
<p> </p>
<p>Se disminuyó el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$1,000’000,000.00 M.N. (UN MIL MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 1,000’000,000 (un mil millones) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO, MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones.</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 652’624,385</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">538’996,660</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>1’191,621,045</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<div style="clear:both;"> </div>
<ol>
<li value="5">Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 09 de agosto de 2021 se determinó lo siguientes:</li>
</ol>
<p> </p>
<p>Se disminuyó el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$700’000,000.00 M.N. (SETECIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 429’752,084 (cuatrocientas veintinueve millones setecientas cincuenta y dos mil ochenta y cuatro) acciones ordinarias, nominativas, Clase II, sin expresión de valor nominal, cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones.</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 417’258,712</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">344’610,249</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>761’868,961</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<div style="clear:both;"> </div>
<ol>
<li value="6">Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 10 de agosto de 2021 se determinó lo siguientes:</li>
</ol>
<p> </p>
<p>Se disminuyó el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$700’000,000.00 M.N. (SETECIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 429’752,084 (cuatrocientas veintinueve millones setecientas cincuenta y dos mil ochenta y cuatro) acciones ordinarias, nominativas, Clase II, sin expresión de valor nominal, cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones.</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 181’893,038</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">150’223,838</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>332’116,877</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<ol>
<li value="7">Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 11 de agosto de 2021 se determinó lo siguientes:</li>
</ol>
<p> </p>
<p>Se disminuyó el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$400’000,000.00 M.N. (CUATROCIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 245’572,620 (doscientas cuarenta y cinco millones quinientas setenta y dos mil seiscientas veinte) acciones ordinarias, nominativas, Clase II, sin expresión de valor nominal, cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones.</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;height:38px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 47’398,368</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">39’145,889</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>86’544,257</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Al considerar la posible adquisición de los Certificados Bursátiles, los potenciales Tenedores de los Certificados Bursátiles deben considerar, analizar y evaluar toda la información contenida en este documento, en especial, los factores de riesgo que se mencionan a continuación. De materializarse los riesgos descritos a continuación, los negocios, resultados operativos, situación financiera y perspectivas del Emisor podrían verse afectados, así como su capacidad para pagar los Certificados Bursátiles. Además, cabe la posibilidad que los negocios, resultados operativos, situación financiera y perspectivas del Emisor se vean afectadas por otros riesgos que la misma desconoce o que actualmente no se consideran significativos.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>d.1) Factores de Riesgo Relacionados con el Emisor </strong></p>
<p> </p>
<p><strong><em>Un incremento en los niveles de apalancamiento del Emisor podría afectar su situación financiera y su capacidad de pagar los Certificados Bursátiles.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Al 31 de diciembre de 2021, el Emisor contaba con pasivos totales derivados de pasivos bursátiles, préstamos bancarios, de otros organismos y otras cuentas por pagar por un monto de $1,170.2 millones. Dichos pasivos totales del Emisor se encontraban al 31 de diciembre de 2020, en un monto total de $1,146.7 millones.</p>
<p> </p>
<p>El Incremento se debió principalmente movimientos en los saldos de las cuentas de acreedores diversos.</p>
<p> </p>
<p>Con la finalidad de evitar cualquier pérdida derivada del movimiento de las tasas de interés o de vencimientos que no fueren similares, el Emisor ha buscado que las características de sus pasivos (plazos, tasas de interés, denominación, etc.) correspondan lo más posible a las características de sus activos. Sin embargo, pueden existir factores que no permitan al Emisor mantener dicha situación de correspondencia entre sus pasivos y sus activos. La falta de correspondencia entre dichos activos y pasivos, el prepago de ciertos activos, o en su caso, la imposibilidad de estar cubierto ante variaciones significativas de tasas, podría resultar en un impacto negativo en los ingresos por financiamiento del Emisor, lo que podría afectar su liquidez, condición financiera o sus resultados operativos.</p>
<p> </p>
<p>Asimismo, si el plazo del activo del Emisor fuere superior al del pasivo correspondiente, y dicho pasivo no pudiere ser refinanciado o no pudiere refinanciarse a tasas convenientes, se podría afectar la liquidez, la condición financiera o los resultados operativos del Emisor.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>El incremento en los niveles de cartera vencida del Emisor podría afectar de manera negativa sus resultados de operación, reservas y situación financiera, así como su capacidad de pagar los Certificados Bursátiles.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Hasta 2005, el Emisor no presentó cartera vencida, a partir de 2006 comenzó con un mínimo de cartera vencida proveniente de las carteras adquiridas a las Sofoles/Sofomes para su posterior bursatilización. Al cierre del ejercicio 2021 el total de la cartera vencida ascendió a $25.9 Millones que incluyen capital e interés y está compuesta por créditos a la vivienda. Comparada contra el ejercicio 2020, que ascendió a $28.2 millones, este decremento se originó por recuperación de los adeudos por medio de la liquidación de créditos, la reestructura de un par de créditos vencidos y la recuperación vía judicial de casos que estaban en incumplimiento.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>La concentración de las operaciones del Emisor con un número reducido de clientes expone a la Compañía a riesgos relacionados con el cumplimiento de dichos clientes.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Dentro de las distintas áreas de negocio, el Emisor puede contar con un número limitado de clientes y el financiamiento otorgado a algunos de dichos clientes puede llegar a representar una parte significativa de los activos del Emisor. </p>
<p> </p>
<p>En la medida que algún cliente significativo del Emisor incumpla con sus obligaciones al amparo del financiamiento respectivo o se ubique en algún supuesto de insolvencia, dicha situación podría afectar adversamente los resultados financieros del Emisor.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>Los niveles de reservas crediticias del Emisor pueden elevarse de forma exponencial ante deterioros en la cartera, lo que podría afectar de manera negativa el negocio y resultados de operación del Emisor.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Conforme a los Criterios Contables, el Emisor debe crear reservas para cubrir pérdidas potenciales de montos de su cartera que considere que no recuperará. El monto de las reservas es determinado de acuerdo a las reglas de calificación establecidas en las “Disposiciones Generales aplicables a las Instituciones de Crédito” (CUB), emitidas por la CNBV, las cuales establecen metodologías de evaluación y constitución de reservas por tipo de crédito.</p>
<p> </p>
<p>-Créditos comerciales</p>
<p> </p>
<p>La metodología de calificación para la cartera de créditos comerciales consiste en:</p>
<p> </p>
<div style="margin-left:10.0pt;">
<ul>
<li>Efectuar una clasificación de los créditos considerando el tipo de cartera, identificando aquellos créditos comerciales otorgados a entidades federativas y municipios; proyectos con fuente de pago propia; entidades financieras; y personas morales y físicas con actividad empresarial (estas últimas divididas en dos grupos; aquellas con ingresos netos o ventas netas anuales (i) menores al equivalente en m.n. a 14 millones de UDIs y (ii) mayores a 14 millones de UDIS);</li>
</ul>
</div>
<p style="margin-left:18.0pt;"> </p>
<div style="margin-left:10.0pt;">
<ul>
<li>La aplicación a cada crédito de la metodología correspondiente (Anexos 19, 20, 21 y 22 de la CUB) de acuerdo con los siguientes componentes: Probabilidad de Incumplimiento, Severidad de la Perdida y la Exposición de Incumplimiento, así como los vencimientos acumulados a la fecha de cálculo, los cuales varían dependiendo de la clasificación de créditos realizada por la Sociedad;</li>
</ul>
</div>
<p> </p>
<div style="margin-left:10.0pt;">
<ul>
<li>La determinación de un puntaje crediticio derivado del análisis y evaluación de factores cuantitativos y cualitativos cuya fuente de información abarca desde bases de datos de una sociedad de información crediticia hasta información histórica obtenida por la Sociedad durante el proceso de análisis y administración del crédito o información cualitativa obtenida directamente del acreditado. Entre dichos factores se encuentran la experiencia de pago con instituciones financieras bancarias, no bancarias y empresas comerciales, riesgo financiero, gobierno y estructura corporativa, posicionamiento de mercado, entre otros factores.</li>
</ul>
</div>
<p> </p>
<div style="margin-left:10.0pt;">
<ul>
<li>La asignación de un grado de riesgo por acreditado se basa en la proporción que representa la estimación preventiva sobre el saldo insoluto correspondiente, como sigue:</li>
</ul>
</div>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="303">
<tbody>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">Grado de riesgo</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">Porcentaje de reserva</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">A-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">0 a 0.9</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">A-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">0.901 a 1.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">1.501 a 2.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">2.001 a 2.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-3</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">2.501 a 5.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">C-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">5.001 a 10.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">C-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">10.001 a 15.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">D</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">15.501 a 45.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">E</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">Mayor a 45.0</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p>Las reglas de calificación de cartera crediticia comercial establecen la evaluación trimestral de los riesgos crediticios y requieren la consideración de la totalidad de los créditos otorgados a un mismo deudor.</p>
<p> </p>
<p>-Créditos a la vivienda</p>
<p> </p>
<p>El cálculo de la estimación preventiva para riesgos crediticios para créditos hipotecarios, incluyendo crédito a la vivienda, ya sea para adquisición, construcción, remodelación o mejoras, considera el riesgo de repago con base en tres elementos que se señalan en las recomendaciones del Comité de Basilea: 1) probabilidad de incumplimiento (PI), 2) severidad de la pérdida (SP) y 3) exposición al incumplimiento (EI). La PI se calcula mediante 8 coeficientes que principalmente toman en cuenta la experiencia de pago; la SP varía según la estructura del crédito, y puede ser desde un 10% hasta un 100% de la EI. </p>
<p> </p>
<p>Los grados de riesgo para la cartera hipotecaria de vivienda se obtienen conforme, al porcentaje de reserva que corresponda de acuerdo a la tabla siguiente (sección 5ta Articulo 129 de la Circular Única de Bancos):</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="303">
<tbody>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">Grado de riesgo</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">Porcentaje de reserva</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">A-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">0 a 0.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">A-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">0.501 a 0.75</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">0.751 a 1.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">1.001 a 1.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-3</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">1.501 a 2.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">C-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">2.001 a 5.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">C-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">5.001 a 10.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">D</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">10.001 a 40.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">E</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">40.001 a 100.0</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p> </p>
<p>-Reconocimiento en resultados</p>
<p> </p>
<p>Los aumentos o disminuciones de la estimación preventiva para riesgos crediticios, como resultado del proceso de calificación, se registran en resultados ajustando el margen financiero.</p>
<p> </p>
<p>Cuando el saldo de la estimación preventiva para riesgos crediticios haya excedido al importe requerido conforme a las metodologías de calificación, el diferencial se cancela en la fecha en que se efectúe la siguiente calificación del tipo de crédito de que se trate (comercial, consumo o vivienda) contra los resultados del ejercicio, afectando el mismo rubro que lo originó, es decir, el de la estimación preventiva para riesgos crediticios. En los casos en que el monto a cancelar sea superior al saldo registrado de dicha estimación en los resultados del ejercicio, el excedente se reconoce en el rubro Otros Ingresos (egresos) de la operación.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong><em>El incremento en la competencia podría afectar de manera negativa el negocio y resultados de operación del Emisor.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>El negocio de la Compañía se centra principalmente en proveer financiamiento, además de la compraventa de carteras y portafolios de créditos principalmente hipotecarios, la administración de carteras individuales y de créditos a la construcción.</p>
<p> </p>
<p>La competencia dentro del financiamiento está compuesta principalmente por SOFOMES y bancos comerciales que en los últimos años han implementado programas de financiamiento para el fondeo de créditos para la construcción.</p>
<p> </p>
<p>El aumento en la participación de los bancos comerciales o de Sofomes en el financiamiento a desarrolladores de vivienda podría afectar la generación de cartera por parte del Emisor y/o reducir sus márgenes, lo cual podría resultar en un efecto adverso en su situación financiera y operativa.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>La revocación de su Autorización podría afectar de manera negativa el negocio y resultados de operación del Emisor.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Conforme a las reglas, la SHCP puede revocar la Autorización otorgada al Emisor para operar como sociedad financiera de objeto múltiple, entre otros, en el supuesto de que el Emisor (i) no cuente con el capital mínimo que se establece en las Reglas respectivas, (ii) realice operaciones que le estén prohibidas, (iii) sus operaciones no se ajusten a lo previsto en las leyes, reglamentos y disposiciones administrativas aplicables o (iv) no cumpla con los requerimientos de la CNBV en cuanto a la forma de realización de sus operaciones.</p>
<p> </p>
<p>La revocación de dicha Autorización afectaría la posibilidad del Emisor de continuar realizando su negocio y consecuentemente la condición financiera y los resultados operativos del Emisor.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong><em>La modificación de la reglamentación aplicable a las operaciones del Emisor podría afectar sus resultados operativos y su situación financiera.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Además de la regulación aplicable a la creación de reservas, el Emisor está sujeto a un importante número de normas que regulan su actividad de financiamiento en México.</p>
<p> </p>
<p>Modificaciones a dicha reglamentación aplicable que limiten o restrinjan las operaciones del Emisor o que dificulten de cualquier otra manera su actividad principal de negocios, podrían afectar de manera adversa los resultados operativos o situación financiera del Emisor.</p>
<p> </p>
<p><strong>d.2) Factores de Riesgo Relacionados con México</strong></p>
<div style="margin-left:21.0pt;">
<p style="margin-left:21.6pt;"> </p>
</div>
<p><strong><em>Situaciones económicas adversas en México podrían afectar los resultados operativos y situación financiera del Emisor. </em></strong></p>
<p> </p>
<p>La mayoría de las operaciones del Emisor se realizan en México. La mayoría de los financiamientos otorgados por el Emisor son otorgados a personas o compañías en México o con relación a activos ubicados en México.</p>
<p> </p>
<p>Es importante resaltar que, para efectos de analizar el mercado local, se toma como referencia el Producto Interno Bruto que ha obtenido los siguientes resultados: En 2018 el PIB cerro con un crecimiento de 2.0% con una disminución de 0.3% respecto al año anterior, en 2019 cerró en -0.1% con una disminución de 2.1% respecto a 2018, en 2020 cerró en -8.4% con una disminución de 8.3% respecto a 2019 y en 2021 cerró en -3.6%, registrando una recuperación del 4.8%.</p>
<p> </p>
<p>Considerando que la fuente primordial de ingreso y la base principal de las operaciones del Emisor se ubican en México, el negocio del Emisor podría verse afectado significativamente por las condiciones generales de la economía mexicana, las tasas de interés y los tipos de cambio. Ciertos impactos en las condiciones de salud pública particulares del brote de coronavirus (COVID-19) que ocurrieron a finales de 2019 y se mantienen al día de hoy pueden tener un impacto negativo significativo en las operaciones y la rentabilidad de la Sociedad. El alcance del impacto en el desempeño financiero de la Sociedad dependerá de los desarrollos futuros, incluyendo i) la duración y propagación del brote, ii) restricciones y advertencias, iii) efectos en los mercados financieros y iv) efectos en la economía en general.</p>
<p> </p>
<p>Cualquier afectación significativa de la economía mexicana que resulte en una disminución en los niveles de empleo y en una reducción en los niveles de consumo e inversión, podría resultar en un incremento en los niveles de morosidad de los clientes del Emisor y en una menor demanda de financiamiento, lo que podría tener un efecto adverso en la posición financiera, en el desempeño, los resultados de operación y la rentabilidad del Emisor.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>Los acontecimientos políticos en México podrían afectar los resultados operativos y situación financiera del Emisor.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>No puede asegurarse que la actual situación política o futuros acontecimientos políticos en México no tengan un impacto desfavorable en la situación financiera o los resultados de operación del Emisor. Igualmente, un cambio en la política económica podría generar inestabilidad, lo cual resultaría en una situación desfavorable al Emisor y podría afectar los resultados operativos y financieros del mismo.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>Los acontecimientos en otros países podrían afectar el precio de los Certificados Bursátiles.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Al igual que el precio de los valores emitidos por empresas de otros mercados emergentes, el precio de mercado de los valores de emisoras mexicanas se ve afectado, en distintas medidas, por las condiciones económicas y de mercado en otros países. Aun cuando la situación económica de dichos países puede ser distinta a la situación económica de México, las reacciones de los inversionistas ante los acontecimientos ocurridos en otros países pueden tener un efecto adverso sobre el precio de mercado de los valores emitidos por empresas mexicanas.</p>
<p> </p>
<p>Además, la correlación directa entre la economía nacional y la economía de los E.U.A. se ha incrementado en los últimos años como resultado de la celebración del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) y su sustitución a partir del 1 de julio de 2020 por el Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), generando un aumento en la actividad comercial entre ambos países. En consecuencia, una mayor desaceleración de la economía de los E.U.A., podría tener un efecto adverso significativo sobre la economía nacional. Los resultados del Emisor pudieran verse afectados como consecuencia indirecta de una desaceleración de la economía de los E.U.A. Adicionalmente, el valor de mercado de los Certificados Bursátiles podría disminuir como resultado de los acontecimientos ocurridos en otros países.</p>
<p> </p>
<p><strong>Un alza en los niveles de inflación podría afectar de manera negativa los resultados operativos del Emisor.</strong></p>
<p> </p>
<p>México ha experimentado altos niveles inflacionarios en el pasado. La inflación correspondiente a 2019, 2020 y 2021 determinada por Banco de México con base en las modificaciones en el INPC, fue de 2.83%, 3.15% y 7.36%; respectivamente.</p>
<p> </p>
<p>Los ingresos del Emisor podrían verse afectados de manera directa por la fluctuación de los niveles de inflación y las tasas de interés en México. En cierta medida, ha existido una correlación entre la inflación y las tasas de interés vigentes en el mercado, en virtud de que las tasas de interés contienen un elemento vinculado o atribuible a la inflación proyectada. La diferencia entre las tasas de interés y la inflación (comúnmente conocida como “tasa real”), puede variar como consecuencia de las políticas macroeconómicas implementadas por el gobierno a efecto de incrementar o reducir la liquidez del sistema financiero. Por consiguiente, es posible que las tasas de interés no se ajusten proporcionalmente a los movimientos de la inflación. Cualquier incremento inflacionario que no sea compensado mediante el incremento en las tasas de interés podría afectar la liquidez, la situación financiera o los resultados operativos del Emisor.</p>
<p> </p>
<p>Igualmente, en la medida que un alza en los niveles de inflación no se vea correspondida por un incremento en los salarios en México, dicha alza inflacionaria podría afectar la capacidad de compra de posibles adquirentes de vivienda, lo que disminuiría la absorción de la oferta de vivienda y por ende los ingresos de los intermediarios financieros y podría incrementar la morosidad de los mismos. Por lo tanto, cualquier incremento en la inflación que no sea acompañado por un incremento en salarios podría afectar los resultados operativos y financieros del Emisor.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>Un incremento en las tasas de interés podría afectar de manera negativa los resultados operativos del Emisor.</em></strong></p>
<p> </p>
<p>Las tasas de interés en México han mostrado comportamientos altamente volátiles en los últimos años. Durante 2019 los niveles promedio mensual de la TIIE fueron de 8.27% mientras que el promedio de la tasa de interés de los Cetes fue de 7.93%; para el 2020 los niveles promedio mensual de la TIIE fueron de 5.67% mientras que el promedio de la tasa de interés de los Cetes fue de 5.33%. Con respecto al año 2021, el promedio mensual mínimo de la TIIE fue de 4.66% y el promedio de la tasa de interés de Cetes fue de 4.63%.</p>
<p> </p>
<p>El incremento o disminución de las tasas de interés tiene un efecto directo en los resultados operativos del Emisor. El alza de las tasas de interés incrementa el costo de su fondeo. Asimismo, cualquier incremento en dichas tasas podría incrementar los niveles de morosidad de sus clientes. Un incremento mayor en las tasas de referencia con base en las cuales sus pasivos devengan intereses puede resultar en una disminución en los márgenes de operación del Emisor. Cualquier incremento en las tasas de interés podría tener un efecto adverso significativo en los resultados de operación y financieros del Emisor.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>Una depreciación del Peso frente al Dólar podría afectar de manera negativa el negocio y resultados de operación del Emisor.</strong></p>
<p> </p>
<p>El valor del peso con relación al dólar ha estado y puede estar sujeto a fluctuaciones significativas derivadas de crisis en los mercados internacionales, crisis en México, especulación y otras circunstancias. Del 1ro. de enero al 31 de diciembre de 2021, el valor del peso frente al dólar presentó una devaluación del 2.88% con respecto al año anterior cerrando en 20.51 pesos por dólar; la inflación y los impactos en cadenas de suministros debido a medidas de estímulo y los confinamientos, respectivamente, fueron dos de los factores que más influyeron en ello. Los tipos de cambio de cierre registrados en los años de 2020 y 2019 fueron de 19.95 pesos y 18.86 pesos por dólar, respectivamente.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong>La contracción del sector de la construcción de vivienda podría afectar de manera negativa el negocio y los resultados de operación del Emisor.</strong></p>
<p> </p>
<p>Una parte del negocio del Emisor consiste en otorgar financiamiento a desarrolladores de vivienda, para la construcción de obras de vivienda. El crecimiento de la industria de la construcción y por lo tanto la operación de los promotores podría verse afectada por situaciones que afecten la situación general de la economía mexicana. Una contracción de la industria de la construcción podría afectar los resultados operativos y financieros del Emisor.</p>
<p> </p>
<p><strong>Cambios en la política de fomento a la vivienda del gobierno de México podrían reducir la necesidad de financiamiento y afectar de manera negativa el negocio del Emisor.</strong></p>
<p> </p>
<p>En los últimos años, el gobierno federal de México ha impulsado el crecimiento del sector de la construcción de vivienda mediante la implementación de diversas estrategias, incluyendo el otorgamiento de liquidez al sector mediante la provisión de financiamiento a intermediarios financieros (incluyendo a las sociedades financieras de objeto limitado) a través de organismos como la SHF y la CONAVI. El gobierno federal ha expresado su intención de que el sector de la construcción y de la vivienda continúe con su crecimiento.</p>
<p> </p>
<p>Sin embargo, una modificación en las políticas o estrategias del gobierno federal en materia de vivienda y financiamiento hipotecario podría afectar los negocios, resultados operativos y situación financiera del Emisor.</p>
<p> </p>
<p><strong>d.3) Factores de Riesgo Relacionados con los Certificados Bursátiles</strong></p>
<p> </p>
<p>Los Tenedores de los Certificados Bursátiles no tendrán prelación alguna en caso de concurso mercantil del Emisor.</p>
<p> </p>
<p>Los Tenedores serán considerados, en cuanto a su preferencia, en igualdad de circunstancias con todos los demás acreedores comunes del Emisor. Conforme a la Ley de Concursos Mercantiles, en caso de declaración de concurso mercantil o quiebra del Emisor, ciertos créditos en contra de la masa, incluyendo los créditos en favor de los trabajadores, los créditos en favor de acreedores singularmente privilegiados, los créditos con garantías reales, los créditos fiscales y los créditos a favor de acreedores con privilegio especial, tendrán preferencia sobre los créditos a favor de los acreedores comunes del Emisor, incluyendo los créditos resultantes de los Certificados. Asimismo, en caso de declaración de concurso mercantil o quiebra del Emisor, los créditos con garantía real tendrán preferencia (incluso con respecto a los Tenedores) hasta por el producto derivado de la ejecución de los bienes otorgados en garantía.</p>
<p> </p>
<p>Conforme a la Ley de Concursos Mercantiles, para determinar la cuantía de las obligaciones del Emisor a partir de que se dicte la sentencia de declaración de concurso mercantil, si las obligaciones del Emisor se encuentran denominadas en Pesos deberán convertirse a UDIs (tomando en consideración el valor de la UDI en la fecha de declaración del concurso mercantil), y si las obligaciones se encuentran denominadas en UDIs, dichas obligaciones se mantendrán denominadas en dichas unidades. Asimismo, las obligaciones del Emisor denominadas en Pesos o UDIs, cesarán de devengar intereses a partir de la fecha de declaración del concurso mercantil.</p>
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<p><strong><em>Los Certificados Bursátiles podrían tener un mercado limitado. </em></strong></p>
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<p>Actualmente el mercado secundario es muy limitado respecto de valores como los Certificados Bursátiles y es posible que dicho mercado no se desarrolle y funcione con liquidez a falta de oferta o demanda. El precio al cual se negocien los Certificados Bursátiles puede estar sujeto a diversos factores, tales como el nivel de las tasas de interés en general, las condiciones del mercado de instrumentos similares, las condiciones macroeconómicas en México y la situación financiera del Emisor. En caso de que dicho mercado secundario no se desarrolle, la liquidez de los Certificados Bursátiles puede verse afectada negativamente y los Tenedores podrán no estar en posibilidad de enajenar los Certificados Bursátiles en el mercado.</p>
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<p><strong><em>En el caso que los Certificados Bursátiles prevean la posibilidad de ser amortizados anticipadamente o de darse por vencidos anticipadamente, y efectivamente lo sean, los Tenedores podrán no encontrar una inversión equivalente.</em></strong></p>
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<p>El Programa contempla que cada Emisión que se realice al amparo del mismo tendrá sus propias características. En el caso que así se señale en el Suplemento respectivo y en el título que ampare dicha Emisión, una Emisión podrá contemplar la posibilidad de ser amortizada anticipadamente y podrá también contemplar causas de vencimiento anticipado. En el supuesto en que una Emisión efectivamente sea amortizada anticipadamente voluntariamente o como resultado de una causa de vencimiento anticipada, los Tenedores que reciban el pago de sus Certificados Bursátiles podrán no encontrar alternativas de inversión con las mismas características que los Certificados Bursátiles (incluyendo tasas de interés y plazo).</p>
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<p><strong><em>La Garantía de los Certificados Bursátiles </em></strong></p>
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<p>La garantía de pago respecto de los Certificados Bursátiles es quirografaria, por lo que el Emisor responderá frente a esta, con la totalidad de sus activos.</p>
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<p><strong><em>La calificación crediticia de los Certificados Bursátiles puede estar sujeta a revisión.</em></strong></p>
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<p>Las calificaciones crediticias otorgadas con relación a los Certificados Bursátiles podrán estar sujetas a revisión (ya sea a la baja o al alza) por distintas circunstancias relacionadas con el Emisor, los Garantes, México u otros temas que en la opinión de las agencias calificadoras respectivas pueda tener incidencia sobre la posibilidad de pago de los mismos. Los inversionistas deberán considerar cuidadosamente cualquier recomendación que se señale en las calificaciones correspondientes, las cuales se adjuntarán como un Anexo a los Suplementos correspondientes (tratándose de Emisiones de Largo Plazo).</p>
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<p><strong>e.1) Valores Emitidos por Proyectos Adamantine</strong></p>
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<p>Mediante el oficio de autorización 153/869407/2007 por parte de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), la Compañía fue autorizada con un programa dual de certificados bursátiles el 13 de junio 2007 hasta por un monto total de $8,000 millones, y un tope de corto plazo de hasta $ 4,000 millones. Al 31 de diciembre de 2011 se tenían emitidos al amparo de dicho programa emisiones por un monto de $1,400 millones<u>.</u> El vencimiento a partir de su fecha de emisión era de 1,820 días; sin embargo, derivado de las modificaciones aprobadas por la Asamblea General de Tenedores celebrada el 11 de mayo de 2012 se reestructuró el plazo quedando actualmente los Certificados Bursátiles (identificados como ADAMFIN 07) con un plazo de vigencia de 3,651 días equivalentes a 10 años, contados a partir del 11 de mayo de 2012 y con fecha de vencimiento al 10 de mayo de 2022.</p>
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<p><a name="_heading=h.2jxsxqh"></a>De la deuda de los Certificados Bursátiles que ascendía a $1,400 millones correspondientes a las emisiones identificadas con clave de pizarra ADAMFIN 07, al 31 de diciembre 2021 la Compañía conserva un pasivo por concepto de certificados bursátiles por la cantidad $40.3 millones. La diferencia obedece a que una subsidiaria de la Compañía mantiene una posición activa del ADAMFIN 07 por una suma de $ 6.8 millones, por ello en el estado financiero se observa un neto de $ 33.5 millones para efectos de presentación.</p>
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<p><strong>e.2) Información Financiera, Económica, Contable, Administrativa y Jurídica</strong></p>
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<p>En relación con los valores antes descritos, tanto Proyectos Adamantine, en términos de los artículos 33, 34, 50 y demás aplicables de las Disposiciones de Carácter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a Otros Participantes del Mercado de Valores y el Artículo 39 de las Disposiciones de Carácter General aplicables a las Entidades y Emisoras Supervisadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores que contraten servicios de Auditoría Externa de Estados Financieros Básicos emitidas por la CNBV, , tiene obligación de entregar información financiera, económica, contable, administrativa y jurídica, de forma trimestral y anual, a la BMV y a la CNBV, tales como estados financieros anuales dictaminados por auditor externo del Emisor, informes del Comisario y resumen de los acuerdos adoptados en las asambleas de accionistas. Tiene la obligación de reportar de forma mensual y trimestral a través de la plataforma de SITI de la CNBV anexos relativos a Estados Financieros y reportes de riesgos. Asimismo, el Emisor tiene la obligación de divulgar periódicamente cualquier hecho o acontecimiento que se considere como evento relevante.</p>
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<p>Proyectos Adamantine ha entregado en forma completa y oportuna los reportes que la legislación les requiere sobre eventos relevantes e información periódica durante los últimos tres ejercicios.</p>
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<p>Al cierre del ejercicio 2021, la Emisora no presentó ningún cambio significativo que pueda afectar la emisión de los certificados bursátiles con clave de pizarra ADAMFIN 07.</p>
<p>Los últimos movimientos realizados ante La Comisión Nacional Bancaria y de Valores, INDEVAL y BMV fueron los emitidos conforme a los oficios 153/8624/2012 y 153/8625/2012 para actualización de la inscripción en el Registro Nacional de Valores de los Certificados Bursátiles con motivo de las modificaciones a los títulos en ese momento y la toma de nota para la actualización de la denominación de la emisora por el cambio a SOFOM Entidad Regulada en el 2015.</p>
<p>Asimismo, la Compañía no se encuentra en los supuestos previstos en los artículos 9,10,11,12,13,14,15 y 16 de la Ley de Concursos Mercantiles y nunca ha sido declarada en concurso mercantil.</p>
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<p>Los recursos netos producto de cada una de las Emisiones de Certificados Bursátiles realizadas al amparo del Programa podrán ser utilizados por el Emisor para satisfacer sus necesidades operativas (incluyendo el fondeo de sus operaciones activas). En el caso de que los recursos derivados de cualquier Emisión de Certificados Bursátiles deban ser utilizados para una finalidad específica, dicha finalidad será descrita en el Aviso o en el Suplemento respectivo, según sea el caso.</p>
<p>La documentación presentada por la Compañía a la CNBV y a la BMV a efecto de obtener la inscripción de los Certificados Bursátiles que se emitan al amparo del Programa en la Sección de Valores del RNV, así como la autorización de oferta pública de los mismos y su listado en la BMV, puede ser consultada en la BMV, en sus oficinas o en su página de internet: <a href="http://www.bmv.com.mx/">www.bmv.com.mx</a> y en la página de la CNBV en la siguiente dirección <a href="http://www.cnbv.gob.mx/">www.cnbv.gob.mx</a><u>. </u></p>
<p>Copia de dicha documentación podrán obtenerse a petición de cualquier inversionista mediante una solicitud a la Dirección General de la Compañía, en sus oficinas ubicadas en Insurgentes Sur 1738. Piso 3, Colonia Florida, Alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01030, Ciudad de México, o al teléfono (01-55) 5447-83-00, con atención a: Francisco Javier Ávila Morales a través del correo electrónico <a href="mailto:fjavila@adamantine.com.mx">fjavila@adamantine.com.mx</a>.</p>
<p>Para mayor información acerca de la Compañía puede consultar su página de internet en <a href="http://www.adamantine.com.mx/">www.adamantine.com.mx</a>, en el entendido de que dicha página de internet no es parte del presente Prospecto.</p>
<p>Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R. se constituyó como Financiera Auritec, con duración indefinida, según consta en la escritura pública número 3,323 otorgada ante la fe del Lic. Marco Antonio Ruíz Aguirre, Notario Público número 229 del Distrito Federal, hoy Ciudad de México, el día 15 de febrero de 2000. El 10 de octubre de 2000, Financiera Auritec, cambió su denominación por la de GMAC Financiera, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado, según consta en la escritura pública número 5,210 otorgada ante la fe del mismo notario que la anterior, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el folio mercantil número 259788 del Registro Público de Comercio del Distrito Federal el día 27 de octubre de 2000, cuyo objeto social, de conformidad con lo previsto en sus estatutos sociales, consiste en la captación de recursos provenientes de la colocación de valores previamente calificados por una institución calificadora de valores e inscritos en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios, así como la obtención de créditos de entidades financieras, tanto nacionales como extranjeras, para su posterior colocación a través del otorgamiento de créditos de corto, mediano y largo plazo a los desarrolladores y constructores de bienes inmuebles y a los adquirentes de los mismos, incluyendo, previa autorización del Banco de México, la bursatilización de créditos hipotecarios garantizados con bienes inmuebles, así como las operaciones análogas y conexas que autorice el Banco de México.</p>
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<p>Con fecha 29 de agosto de 2008, mediante Acta de Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, GMAC Financiera, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Limitado, se transformó en GMAC Financiera, S.A. de C.V., Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad No Regulada, según consta en la escritura pública número132,249, de fecha 29 de agosto de 2008, otorgada ante la fe del licenciado Cecilio González Márquez, Notario Público número 151 del Distrito Federal, hoy Ciudad de México, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio, en el folio mercantil número 259788.</p>
<p> </p>
<p>Con fecha 28 de mayo de 2012, mediante Acta General Extraordinaria de Accionistas GMAC Financiera, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R, cambió su denominación por la de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R, según consta en la escritura pública número 23,111 de fecha 29 de mayo de 2012, otorgada ante la fe del licenciado José A. Barragán Abascal, Notario Público 171 del Distrito Federal, hoy Ciudad de México, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal en el folio mercantil número 259788 el día 5 de junio de 2012.</p>
<p> </p>
<p>Posteriormente, Proyectos Adamantine realizó una oferta en el Mercado Secundario para la adquisición de los certificados ADAMFIN 07 y ADAMHIP 07 a los tenedores, ocurriendo las compras entre los meses de mayo y junio de 2012.</p>
<p> </p>
<p>Por escritura pública número 27,594, de fecha 17 de febrero de 2014, otorgada ante la fe del licenciado Juan José A. Barragán Abascal, Notario Público número 171 del Distrito Federal, hoy Ciudad de México, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio del Distrito Federal, en el folio mercantil número 259788*, se hizo constar la fusión de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R. (actualmente Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R.), como sociedad fusionante y que por tanto subsistió y las Sociedades fusionadas Proyectos Adamfund, S.A. de C.V. y Fondo Adamantine 2, S.A. de C.V., y que por tanto se extinguieron.</p>
<p> </p>
<p>Con fecha 5 de junio de 2014 se cancelaron los títulos de la emisión ADAMHIP 07, como consecuencia de encontrarse con la posibilidad de mercado de recomprar a un buen precio.</p>
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<p>La intención de la Administración respecto a las posiciones en Proyectos Adamantine de los títulos ADAMFIN 07 es conservarlas hasta su vencimiento, siempre y cuando la capacidad financiera de la entidad para sostener la inversión durante su vigencia se mantenga. El saldo al cierre de diciembre de 2020 es de $29.9 millones.</p>
<p> </p>
<p>En octubre de 2014 la Compañía adquirió 99.99% de las acciones representativas y con derecho potencial a voto del capital social de la sociedad denominada Adamantine Servicios, S.A. de C.V., con esta adquisición la Compañía fortalece la estructura de empresas del Grupo Adamantine para lograr un valor agregado en su operación futura. El precio de compra de las acciones fue de $75.00 M.N. los cuales se pagaron el 24 de octubre de 2014. El método de valuación para la adquisición de negocios utilizado fue el método de compra.</p>
<p style="margin-left:16.55pt;"> </p>
<p>Dicha operación originó un crédito mercantil por $73.4 millones, la diferencia entre el valor en libros y el precio de adquisición que se determinó en base a los contratos de administración de cartera que tiene firmados la empresa Adamantine Servicios con otras instituciones financieras con una duración de vida aproximada de 10 años.</p>
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<p>Al cierre del ejercicio 2017 la Compañía decidió amortizar el 100% del crédito mercantil antes referido, con independencia de la duración de los contratos de administración y de los flujos proyectados.</p>
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<p>En noviembre de 2014 la Compañía adquirió 99.99 % de las acciones representativas y con derecho potencial a voto del capital social de la sociedad denominada Ascendancy, S.A. de C. V. Con esta adquisición la Compañía fortalece la estructura de empresas del Grupo Adamantine para lograr un valor agregado en su operación futura. El precio de compra de las acciones fue de $305.00, los cuales se pagaron el 21 de noviembre de 2014. El método de valuación para la adquisición de negocios utilizado fue el método de compra.</p>
<p> </p>
<p>El 16 de junio de 2015, la CNBV emitió el oficio Núm. 111-3/18461/2015, donde informó que la Sociedad deberá ubicarse en la modalidad de Sociedad Financiera de Objeto Múltiple Entidad Regulada (SOFOM E.R.) de acuerdo a lo establecido en la LGOAAC. Derivado de lo anterior, el 8 de julio de 2015 mediante Asamblea General Extraordinaria de Accionistas, se resolvió, entre otros puntos, la transformación de la Sociedad, a Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad Regulada.</p>
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<p>El 8 de julio de 2015, la Asamblea General de Accionistas modificó la denominación social de la Compañía para considerarse una sociedad financiera de objeto múltiple regulada, en términos de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito (con anterioridad la Sociedad operaba bajo la figura legal de sociedad de objeto múltiple entidad no regulada). Estos cambios regulatorios no tuvieron efectos en la información financiera de la Sociedad, toda vez que anteriormente estaba obligada a preparar su información financiera bajo el marco normativo contable aplicable para las instituciones de crédito, por ser una sociedad financiera de objeto múltiple que emite valores de deuda a su cargo, inscritos en el Registro Nacional de Valores conforme a la Ley del Mercado de Valores.</p>
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<p>El 12 de julio de 2021, fueron celebradas las Asambleas General Ordinaria y Extraordinaria de Accionistas en las cuales, por unanimidad de votos, se resolvió y aprobó entre otros complementar el objeto social de la Sociedad para poder realizar las siguientes actividades:</p>
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<p>1 (uno) Actuar como Fiduciario únicamente en el fideicomiso de garantía de acuerdo con la Sección Segunda del Capitulo V, del título segundo, artículo 395 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito: artículo 79 y 80 de la Ley de Instituciones de Crédito y 87-Ñ de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito y demás legislación aplicable.</p>
<p> </p>
<p>2 (dos) El otorgamiento, originación, colocación y restructuración de créditos, incluyendo sin limitar aquellos cuyo destino final del crédito, sea enfocado al mercado inmobiliario, a la industria de la construcción, o bien se trate de la adquisición de bienes muebles, sean estos personas físicas o morales, tengan el carácter de desarrolladores, constructores y en general a los adquirientes de los sectores industrial, comercial, habitacional y turística.</p>
<p> </p>
<p>3 (tres) La administración de Cartera de Crédito originada, la Administración Maestra de Créditos, Créditos Puente y la participación como aliado estratégico en créditos otorgados por el Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) denominados Línea III.</p>
<p> </p>
<p>4 (cuatro) La obtención de préstamos, créditos y financiamientos de toda clase de personas morales, nacionales y/o extranjeras, así como de instituciones y entidades de crédito autorizadas. Así como la obtención de préstamos, créditos y financiamientos de toda clase de personas físicas, siempre que estas sean accionistas de la Sociedad y dichos créditos estén debidamente documentados.</p>
<p> </p>
<p>5 (cinco) Recibir en propiedad créditos hipotecarios, créditos puente, originados por intermediarios financieros o por cualquier otro tercero, los que a su vez podrá colocar y vender a inversionistas a través de intermediarios debidamente autorizados en el mercado de valores, tanto nacionales como extranjeros, estando facultado para recibir por ello pago, comisión o cualquier otra contraprestación.</p>
<p> </p>
<p>6 (seis) Llevar a cabo operaciones de Compra y Venta, Cesión, traspaso o cualquier otra figura legal para la enajenación, adquisición y/o transmisión de Carteras de Crédito; Derechos de Cobro; Cuentas por cobrar, Derechos Litigiosos o Derechos Adjudicatarios y cualquiera otra clase de garantías reales o personales, enunciativa y no limitativamente Hipotecas y demás accesorios que deriven de cualquier tipo de Crédito y/o de los Derechos adquiridos, carteras de crédito, derechos de cobro y/o demás cuentas por cobrar.</p>
<p> </p>
<p>7 (siete) Adquirir, enajenar, arrendar, subarrendar, afectar o en cualquier forma usar, disfrutar, disponer o dar a terceros el derecho de usar y disfrutar de toda clase de bienes y derechos, incluyendo sin limitar bienes muebles o inmuebles. Derechos de Cobro, Derechos Litigiosos, Derechos Fideicomisarios y Derechos Adjudicatarios.</p>
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<p>8 (ocho) La bursatilización de créditos, enunciativa y no limitativamente créditos hipotecarios, derechos litigiosos, derechos fideicomisarios, derechos adjudicatarios, garantizados con bienes inmuebles con el objetivo de llevar a cabo emisión de valores.</p>
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<p>Durante el mes de agosto de 2021, la compañía hizo la venta de las siguientes subsidiarias: Ascendancy, S.A. de C.V. , Coto Residencial, S.A. de C.V., Puerta Cortés Resort, S.A. de C.V., también hizo la venta de su participación accionaria de Chablé Mar de Cortés S.A. de C.V. (26%). La empresa Ascendancy Adamantine Corporatión, se disolvió en noviembre de 2021.</p>
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<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Las Inversiones en valores incluyen inversiones en títulos subordinados y valores gubernamentales y se clasifican de acuerdo con la intención del uso que la Administración les asigna al momento de su adquisición.</p>
<p>Al 31 de diciembre de 2021, 2020 y 2019, la posición en inversiones en valores en cada categoría es como sigue:</p>
<div style="margin-left:10.0pt;">
<ul>
<li>Títulos para negociar en el 2021, 2020 y 2019 fue de: $0.0 millones, $988.7 millones, y 262.7 millones; respectivamente, integrados por valores en fondos de inversión de deuda, certificados bursátiles privados, títulos hipotecarios y títulos privados.</li>
</ul>
</div>
<div style="margin-left:10.0pt;">
<ul>
<li>Deudores por Reporto $372.9 millones compuesto por inversiones en papeles libres de riesgo con plazos de entre uno y tres días para el año 2021. Para el año 2020 se tuvieron inversiones en Deudores por Reporto por $69.4 millones y para 2019, $290.7 millones.</li>
</ul>
</div>
<p>Adicionalmente, al 31 de diciembre 2021 y 2020, las inversiones permanentes en acciones ascienden a $ 0 y $109,580 respectivamente. La empresa decidió hacer la venta de su participación accionaria de las siguientes subsidiarias: Metrofinanciera S.A.P.I de C.V. (4%), Mavisio, S.A. de C.V. (44%) y Chablé Mar de Cortés S.A. de C.V. (26%).</p>
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<p>Para el ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2021 en la compañía se realizaron las siguientes transacciones y movimientos:</p>
<p>Con fecha 09 de agosto de 2021 las sociedades; Coto Residencial, S.A. de C.V., Elimu, S.A. de C.V., Ascendancy, S.A. de C.V., Puerta Cortés Resort La Paz, S.A. de C.V. y Chable Mar de Cortés, S.A. de C.V., celebraron un Actas de Asamblea Generales de Accionistas en donde se llevó a cabo la compraventa de sus acciones, dejando así de ser filiales de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R.</p>
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<p>La actividad principal de Proyectos Adamantine consiste en la administración primaria y maestra de créditos individuales y créditos a la construcción. La compraventa de carteras de créditos y el otorgamiento de créditos comerciales principalmente para la construcción de vivienda.</p>
<p>De esta forma, la Empresa cuenta con 51 portafolios sub agrupados, de los cuales 17 son propios y 34 de terceros. Es importante mencionar que los portafolios propios son los que se registran dentro de balance y los de terceros son registrados en cuentas de orden. De los treinta y cuatro portafolios administrados de terceros 14 son portafolios Hipotecarios y 20 Empresariales, los cuales representan un monto de $10,277 millones al cierre de 2021.</p>
<p>En cuanto a la cartera total dentro de balance al cierre de 2021, 2020 y 2019 se contaba con $59.3, $257.3 y $420.0 millones, respectivamente.</p>
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<p>Debido a la especialización de los servicios de la Emisora la promoción de sus servicios y productos se realiza mediante contacto directo con los clientes potenciales, es decir, con las Instituciones propietarias de carteras que busquen servicios de administración y con Desarrolladores de Vivienda a los que se canalizan recursos para la construcción de desarrollos de vivienda. Para tal efecto, las áreas de negocios de la Compañía se encargan de establecer contacto con los clientes respectivos para ofrecerles los servicios de la Compañía e identificar cuáles son sus necesidades. La Compañía no cuenta con sucursales u oficinas regionales, basando todas sus actividades de originación desde sus oficinas centrales ubicadas en la Ciudad de México.</p>
<p>No existen patentes, licencias, marcas, franquicias, contratos industriales o comerciales o de servicios financieros que sean importantes para el desarrollo de los negocios de la Compañía. Los derechos de propiedad intelectual que utiliza Proyectos Adamantine en el curso ordinario de sus negocios, y que consisten básicamente en el uso de las palabras o marca “Adamantine” son propiedad de Adamantine.</p>
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<p><a name="_heading=h.1ci93xb"></a>No existen clientes que tengan dependencia con la emisora.</p>
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<p>La Emisora por su naturaleza se encuentra regulada principalmente por leyes generales, como la Ley General de Sociedades Mercantiles y la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.</p>
<p>Por lo que respecta a su carácter de Sociedad Financiera de Objeto Múltiple se encuentra regulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito, así como las Disposiciones de carácter general aplicables a los Almacenes Generales de Depósito, Casas de Cambio, Uniones de Crédito y Sociedades Financieras de Objeto Múltiple Reguladas.</p>
<p>Por lo que respecta al tema de Auditoría Externa de estados financieros básicos no es aplicable las Disposiciones de Carácter aplicables a las entidades y emisoras supervisadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores que contraten servicios de auditoría externa de estados financieros básicos.</p>
<p>En cuanto a temas de prevención de lavado de dinero y financiamiento al terrorismo, la emisora se encuentra sujeta a obligaciones emanadas de las Disposiciones de carácter general a que se refieren los artículos 115 de la Ley de Instituciones de Crédito en relación con el 87-D de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito y 95-Bis de este último ordenamiento, aplicables a las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple, así como sus modificaciones.</p>
<p>Asimismo, al ser una emisora de instrumentos de deuda en el mercado de valores de México, Proyectos Adamantine también se encuentra sujeta a la Ley del Mercado de Valores, a diversas circulares emitidas periódicamente por la CNBV, así como a las disposiciones de carácter general aplicables a emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores que fueron publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 19 de marzo de 2003 y demás actualizaciones.</p>
<p>Proyectos Adamantine está sujeta al Impuesto Sobre la Renta.</p>
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<p><a name="_heading=h.2bn6wsx"></a>Al cierre del ejercicio, Proyectos Adamantine contaba con 23 empleados contratados de forma directa en la entidad.</p>
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<p>Por la naturaleza de sus operaciones, Proyectos Adamantine no está sujeta a normas ambientales.</p>
<p>Según se describe en este Reporte, el negocio de la Emisora se centra en la Originación de Créditos, La Administración Primaria y Maestra de Créditos Individuales y Créditos a la Construcción y la compra venta de carteras de créditos.</p>
<p>La competencia dentro del financiamiento a los Desarrolladores de Vivienda está compuesta principalmente por SOFOMES y Bancos nacionales. Debido a la crisis durante 2020 derivada de la pandemia por Covid 19, se registró una caída en la actividad inmobiliaria en el país durante los primeros meses de la crisis. Fue durante el segundo semestre del año que se registró un repunte en el financiamiento a los desarrolladores de vivienda cerrando el año en aproximadamente 51,000 millones de pesos en financiamiento, creciendo un 34% con respecto a 2019. Durante el primer semestre de 2021 se originaron 69,100 créditos en este sector con un monto colocado de 122,000 millones de pesos.</p>
<p>Por su parte existen instituciones de Banca Múltiple e Instituciones Financieras Especializadas que originan, administran y adquieren todo tipo de créditos como son Grupo Financiero BBVA Bancomer, ABC Capital, S.A. I.B.M., Patrimonio S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R., Metrofinanciera S.A. de C.V., SOFOM, E.R., Pendulum S.A. de C.V. y Zendere S.A. de C.V como principales competidores.</p>
<p>La Compañía considera que tiene la ventaja respecto a sus competidores al tener la mejor Calificación de Contraparte, al ser el único jugador que ofrece servicios de Administración Primaria y Maestra, tener la capacidad de fondeo a través de Inversionistas Institucionales, contar con los sistemas y personal más calificados del sector. </p>
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<p>El siguiente esquema resume la estructura del grupo corporativo al que pertenece Proyectos Adamantine.</p>
<p><img alt="" 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<p>Dada la naturaleza de las operaciones de Proyectos Adamantine, sus principales activos son las carteras de créditos otorgados a desarrolladores principalmente para lo construcción de vivienda y derechos de cobro de las carteras adquiridas a descuento con el fin de obtener rendimientos atractivos en su recuperación, y que al 31 de diciembre de 2021, 2020 y 2019, la cartera total de crédito ascendía a $59.3, $257.3 y $420.0 millones de pesos, conformados por créditos a la vivienda, y en su mayor parte por créditos comerciales. Por su parte los derechos de cobro durante los mismos periodos ascendieron a $1,022.4, $949.9 y $1,004.7 millones respectivamente conformados por cartera comercial e individual.</p>
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<p>Al cierre del ejercicio 2021 Proyectos Adamantine declara no tener ningún proceso judicial en proceso cuyo efecto lograra afectar de manera adversa a la compañía.</p>
<p>Proyectos Adamantine presenta un crédito fiscal por la cantidad de $12 millones, mismo que se encuentra en recurso de revocación con altas probabilidades de que se obtenga resolución a favor.</p>
<p>Asimismo, la Compañía no se encuentra en los supuestos previstos en los artículos 9 y 10 de la Ley de Concursos Mercantiles y nunca ha sido declarada en concurso mercantil.</p>
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<p> </p>
<p> </p>
<p>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 30 de enero de 2019 se determinó la disminución en el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$16’433,034.00 M.N. (DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL TREINTA Y CUATRO PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong> representado por 16’433,034 (dieciséis millones cuatrocientas treinta y tres mil treinta y cuatro) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO 00/100 MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 1,217’302,165</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 1,005’358,985</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Inversiones Firpo</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> ________ 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>2,222’661,150</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 26 de julio de 2019 se determinó la disminución en el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$14’607,105.00 M.N. (CATORCE MILLONES SEISCIENTOS SIETE MIL CIENTO CINCO PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 14’607,105 (catorce millones seiscientas siete mil ciento cinco) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO 00/100 MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 1,209’302,178</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 998’751,867</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Inversiones Firpo</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>2,208’054,045</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 24 de enero de 2020 se determinó la disminución en el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$16’433,000.00 M.N. (DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 16’433,00 (dieciséis millones cuatrocientas treinta y tres) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO 00/100 MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 1,200’302,178</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 991’318,867</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">Inversiones Firpo</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>2,191’621,045</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 06 de agosto de 2020 se determinó la disminución en el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$1,000’000,000.00 M.N. (UN MIL MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 1,000’000,000 (un mil millones) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, con valor nominal de $1.00 M.N. (UN PESO, MONEDA NACIONAL) cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 652’624,385</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 538’996,660</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>1’191,621,045</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<div style="clear:both;"> </div>
<p>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 09 de agosto de 2021 se determinó la disminución en el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$700’000,000.00 M.N. (SETECIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 429’752,084 (cuatrocientas veinte nueve millones setecientas cincuenta y dos mil ochenta y cuatro) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, sin expresión de valor nominal, cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 417’258,712</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 344’610,249</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>761’868,961</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<div style="clear:both;"> </div>
<p>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 10 de agosto de 2021 se determinó la disminución en el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$700’000,000.00 M.N. (SETECIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 429’752,084 (cuatrocientas veinte nueve millones setecientas cincuenta y dos mil ochenta y cuatro) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, sin expresión de valor nominal, cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 181’893,038</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 150’223,838</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>332’116,877</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p> </p>
<p>La estructura actual del capital de la Emisora es la siguiente:</p>
<p> </p>
<p>Por Asamblea General Ordinaria de Accionistas de fecha 11 de agosto de 2021 se determinó la disminución en el capital social de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R., en su parte variable, en la cantidad total de <strong>$400’000,000.00 M.N. (CUATROCIENTOS MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)</strong>, representado por 245’572,620 (doscientas cuarenta y cinco millones quinientas setenta y dos mil seiscientas veinte) de acciones ordinarias, nominativas, Clase II, sin expresión de valor nominal, cada una, representativas de la parte variable del capital social de la Sociedad, quedando integrado el capital en las siguientes proporciones:</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="441">
<tbody>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong><u>Accionista</u></strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase I</u></strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong><u>Acciones </u></strong></p>
<p align="center"><strong><u>Clase II</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1702</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"> </p>
<p> 48,221,922</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 47’398,368</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">Fideicomiso 1703</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p> </p>
<p align="center">39,826,077</p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"> </p>
<p> 39’145,889</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center">CGB Hipotecaria</p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><u> 2,002</u></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><u> 0</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:198px;">
<p align="center"><strong> Total</strong></p>
</td>
<td style="width:104px;">
<p align="center"><strong>88,050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:139px;">
<p align="center"><strong>86’544,257</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p> </p>
<p> </p>
<p>A la fecha del presente Reporte Anual, la Emisora no ha decretado dividendos.</p>
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
<p>Las siguientes tablas representan cierta información financiera y resultados de operación seleccionados de la Compañía. Esta información deberá ser leída conjuntamente con los estados financieros anuales auditados y trimestrales de la Compañía que se adjuntan al presente Prospecto. Los estados financieros del Emisor han sido elaborados en cumplimiento de las bases y prácticas contables establecidas por la Comisión a través de los “Criterios de Contabilidad para las instituciones de crédito” contenidos en las “Disposiciones de carácter general aplicables a las instituciones de crédito” (Criterios Contables), los cuales difieren de las Normas de Información Financiera (NIF) mexicanas emitidas por el Consejo Mexicano para la Investigación y Desarrollo de Normas de Información Financiera (CINIF) a los Criterios Contables emitidos por la CNBV aplicables a SOFOMES.</p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="633">
<tbody>
<tr>
<td colspan="3" style="width:517px;height:20px;">
<p>PROYECTOS ADAMANTINE, S.A. DE C.V.,</p>
</td>
<td style="width:117px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:517px;height:20px;">
<p>SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE E.R.</p>
</td>
<td style="width:117px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:517px;height:19px;">
<p>BALANCE GENERAL</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:7px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:7px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:7px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:7px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:517px;height:19px;">
<p>(CIFRAS EN MILES DE PESOS)</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="width:517px;height:19px;">
<p>31 de Diciembre</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">consolidado</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">consolidado</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">consolidado</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Activo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"><strong><u>2021</u></strong></p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"><strong><u>2020</u></strong></p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"><strong><u>2019</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Disponibilidades:</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">34,229</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">52,526</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">$366,420</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Deudores por Reporto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">372,889</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">69,413</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">290,748</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Inversiones en Valores</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">988,723</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">262,700</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Títulos conservados al vencimiento</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Cartera de crédito vigente</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Créditos comerciales</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">190,831</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">344,848</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Créditos simples</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Créditos hipotecarios</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Créditos a la vivienda</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">33,372</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">38,331</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">50,882</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Total cartera de crédito vigente</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">33,372</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">229,162</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">395,730</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:5px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:5px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:5px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:5px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Cartera de crédito vencida</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Créditos comerciales</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Créditos quirografarios</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Créditos a la vivienda</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">25,900</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">28,172</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">24,315</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Total cartera de crédito vencida</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">25,900</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">28,172</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">24,315</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:8px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:8px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:8px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:8px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Cartera de crédito</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">59,272</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">257,334</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">420,045</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:9px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:9px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:9px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:9px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Menos:</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Estimación preventiva para riesgos crediticios</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">(13,748)</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">(18,883)</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">(17,323)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Cartera de créditos – Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">45,524</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">238,451</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">402,722</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Derechos de cobro - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">657,948</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">394,281</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">407,195</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:5px;">
<p> </p>
<p>Beneficios por recibir en operaciones de bursatilización</p>
</td>
<td style="width:94px;height:5px;">
<p align="center">1,717</p>
</td>
<td style="width:94px;height:5px;">
<p align="center">2,288</p>
</td>
<td style="width:117px;height:5px;">
<p align="center">2,898</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Inversiones permanentes en Acciones</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">109,580</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">21,590</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Impuestos y PTU diferidos</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">267,306</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">276,952</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">323,233</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Otras cuentas por cobrar - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">14,584</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">37,242</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">45,807</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Bienes Adjudicados</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">102,797</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">238,594</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">329,745</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Inmuebles, mobiliario y equipo - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">6,326</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">14,260</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">14,370</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Otros activos, cargos diferidos e intangibles - Neto</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">36,129</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">742,137</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">790,736</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Total Activo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"><u>1,539,449</u></p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"><u>3,164,447</u></p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"><u>$3,258,164</u></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:12px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:12px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:12px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:12px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Pasivo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Pasivos bursátiles</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">33,490</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">29,973</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">$40,364</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Préstamos bancaríos y de otros organismos</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">989,700</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">1,005,426</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">1,341</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> De corto plazo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> De largo plazo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">989,700</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">1,005,426</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">1,341</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Otras cuentas por pagar</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Impuestos por pagar</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">8,646</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">7,900</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">15,318</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Acreedores diversos y Cuentas por Pagar</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">138,362</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">103,424</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">166,024</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Créditos diferidos y Cobros Anticipados</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Total Pasivo</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">1,170,198</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">1,146,723</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">223,047</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Capital Contable</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Capital contribuido</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Capital social</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">116,712</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">1,308,333</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">2,324,666</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Aportaciones para futuros aumentos de capital</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">116,712</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">1,308,333</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">2,324,666</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Capital ganado:</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Reservas de capital</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">126,414</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">126,414</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">114,892</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> Resultado de ejercicios anteriores</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">(83,606)</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">456,506</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">237,589</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Resultados por val. de títulos disp. Para la Vta.</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Resultado neto consolidado</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">209,675</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">(9,588)</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">230,439</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Participación Controladora</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">369,195</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">1,881,665</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">2,907,586</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Participación no controladora</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">56</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">136,059</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">127,531</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:22px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:22px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:22px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:22px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p> </p>
<p>Total Capital Contable</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">369,251</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center">2,017,724</p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center">3,035,117</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:7px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:7px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:94px;height:7px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:117px;height:7px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:330px;height:19px;">
<p>Total Pasivo y capital Contable</p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"><u>$1,539,449</u></p>
</td>
<td style="width:94px;height:19px;">
<p align="center"><u>$3,164,447</u></p>
</td>
<td style="width:117px;height:19px;">
<p align="center"><u>$3,258,164</u></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> </p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="626">
<tbody>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:20px;">
<p>PROYECTOS ADAMANTINE, S.A. DE C.V.,</p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:20px;">
<p>SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE E.R.</p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:20px;">
<p>ESTADO DE RESULTADOS</p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:19px;">
<p>(CIFRAS EN MILES DE PESOS)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="2" style="width:447px;height:19px;">
<p>31 de Diciembre</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:20px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:20px;">
<p align="center"><strong><u>2021</u></strong></p>
</td>
<td style="width:78px;height:20px;">
<p align="center"><strong><u>2020</u></strong></p>
</td>
<td style="width:101px;height:20px;">
<p align="center"><strong><u>2019</u></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Ingresos por intereses</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">$42,673</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">$71,799</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">$145,500</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Gastos por intereses</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(90,212)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(33,264)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">(7,480)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Margen financiero</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(47,539)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">38,535</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">138,020</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Estimación preventiva para riesgos crediticios</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(1,621)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(17,703)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">(1,747)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Extinción del pasivo</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">0</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">0</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Margen financiero ajustado por riesgos crediticios</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(49,160)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">20,832</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">136,273</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Comisiones cobradas</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">134,035</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">139,617</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">173,556</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Comisiones pagadas</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(19,073)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(23,632)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">(11,430)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado por Intermediación</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">35,128</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(41,911)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">6,557</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado por Arrendamiento Operativo</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">81</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">36</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Otros ingresos (egresos) de operación, neto</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">374,203</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">206,680</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">204,115</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Gastos de administración</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(258,656)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(267,643)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">(284,041)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado de operación</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">216,558</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">33,979</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">225,030</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Participación en el resultado de subsidiarias y asociadas</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(570)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">4,087</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">3,036</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Impuesto a la utilidad causado</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">6,822</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">0</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">761</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> Impuestos a la utilidad diferido</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">403</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">46,281</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">(556)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p>Resultado neto</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">208,763</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(8,215)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">227,861</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> Participación controladora</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">209,675</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(9,588)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">230,439</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> Participación no controladora</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">(912)</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">1,373</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">(2,579)</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> </p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:373px;height:19px;">
<p> Utilidad neta consolidada</p>
</td>
<td style="width:73px;height:19px;">
<p align="center">208,763</p>
</td>
<td style="width:78px;height:19px;">
<p align="center">(8,215)</p>
</td>
<td style="width:101px;height:19px;">
<p align="center">227,860</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>La Compañía no produce información financiera por línea de negocio o zona geográfica y tampoco cuenta con ventas de exportación; sin embargo, ha identificado los segmentos operativos de sus diferentes actividades, considerando a cada uno como un componente dentro de su estructura interna, con riesgos y oportunidades de rendimiento particulares. Estos componentes son regularmente revisados con el fin de asignar los recursos monetarios adecuados para su operación y evaluación de desempeño, los cuales al cierre de diciembre de 2021 terminaron con los siguientes saldos:</p>
<p><img alt="" class="" 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<p> </p>
<p>Sin perjuicio de lo mencionado anteriormente, a efecto de ilustrar la diversificación por línea de negocio y zona geográfica de la Compañía, a continuación, se presentan tablas que muestran, por los periodos terminados el 31 de diciembre de 2021, 2020 y 2019 la distribución de la cartera crediticia de la Compañía por estado de la República Mexicana y por producto.</p>
<div style="margin-left:10.0pt;">
<ul>
<li>Distribución de cartera por producto.</li>
</ul>
</div>
<div style="margin-left:36.0pt;">
<p>Al 31 de diciembre de 2021 y 2020 la cartera y la estimación preventiva para riesgos crediticios se integran como sigue:</p>
</div>
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<p>Adamantine cerró con una cartera total dentro de balance de $59.3 millones, para el cierre de 2020 cerró con una cartera total de $257.3 millones, y para el cierre de 2019 cerró con una cartera total de $420.0 millones, mostrando un decremento de 2019 a 2020 del 38.7%; para 2021 se registra un decremento del 77.0%. Así mismo, la empresa registró un decremento en la parte de lo correspondiente a cartera vigente del 39.7%, cerrando con un monto de $33.3 millones contra $229.2 millones en el 2020 y $395.7 millones en el 2019.</p>
<p>A continuación, se presenta la cartera por distribución geográfica (cifras en miles de pesos).</p>
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style="width: 615px; height: 577px;" /></p>
<p>Los derechos de cobro se registran al precio pagado para su adquisición. Las estimaciones que se constituyen por este tipo de derechos corresponden a las pérdidas esperadas o efectivamente incurridas que se determinan con posterioridad a la adquisición.</p>
<p><a name="_heading=h.3znysh7"></a>Al cierre de 2021, se registra un monto de derechos de cobro netos de reservas por $657.9 millones el cual se vio incrementado contra el cierre de 2020 que ascendía a $394.3 millones, y contra el cierre de 2019 que ascendía a $407.2 millones; el incremento corresponde principalmente a la adquisición de carteras.</p>
<p>La valuación de los derechos de cobro representa la amortización de la inversión inicial y la determinación del rendimiento que se reconoce en resultados, el cual se efectúa utilizando el método con base en recuperación de costo.</p>
<p>La Sociedad utiliza el método de recuperación de costo por aquellos créditos deteriorados que se adquieren con la intención de obtener beneficios derivados del aprovechamiento o explotación del colateral asociado a los mismos. Dicho método consiste en reconocer en resultados el rendimiento asociado en función de las recuperaciones en efectivo, una vez amortizado el precio de adquisición de dichos derechos de cobro.</p>
<p>Bajo el método de recuperación de costo, los cobros o recuperaciones que se realicen se aplican contra la cuenta por cobrar hasta agotar su saldo. Las recuperaciones posteriores se reconocen directamente en los resultados del ejercicio.</p>
<p>Asimismo, bajo el método de recuperación de costo, se realiza una evaluación de sus flujos de efectivo esperados de manera mensual durante la vigencia de los derechos de cobro, con los siguientes efectos:</p>
<div style="margin-left:-4.0pt;">
<ul>
<li>Si con base en eventos e información, se determina que dichos flujos de efectivo esperados disminuirán, se constituye una estimación por irrecuperabilidad o difícil cobro contra los resultados del ejercicio, por el importe que se estima no será recuperable.</li>
</ul>
</div>
<div style="margin-left:-4.0pt;">
<ul>
<li>Si posteriormente se determina que el valor de los flujos de efectivo esperados se incrementará por encima del valor en libros de la cuenta por cobrar, se reduce la estimación que, en su caso, se hubiera constituido hasta agotar el importe de la misma, sin que, para tales efectos, pueda excederse del valor en libros originalmente reconocido como precio pagado al momento de adquisición de los derechos de cobro.</li>
</ul>
</div>
<p>Bienes adjudicados o recibidos como dación en pago</p>
<p>Los bienes adquiridos mediante adjudicación judicial se registran en la fecha en que causó ejecutoria el auto aprobatorio del remanente mediante el cual se decretó la adjudicación. Los bienes recibidos mediante dación en pago se registran en la fecha de firma de la escritura de la dación, o bien a la fecha en la que se da formalidad a la transmisión de la propiedad del bien. El valor de reconocimiento de los bienes adjudicados será igual a su costo o valor razonable deducido de los costos y gastos estrictamente indispensables que se eroguen en su adjudicación, el que sea menor. Para el caso de las adjudicaciones, el costo es el monto que se fija para efectos de la adjudicación, mientras que, para las daciones en pago, es el precio convenido entre las partes.</p>
<p>Durante el mes de agosto de 2021 la Sociedad decidió efectuar la venta de algunos desarrollos (desarrollos y terrenos) lo que le genero una utilidad por $ 159,819 (Incluye recuperación de reservas). Al cierre de 2021 el saldo fue de $102.8 millones contra $238.5 millones en el 2020 y $329.7 millones en el 2019.</p>
<p>La Sociedad constituye estimaciones sobre el valor en libros de estos activos, con base en porcentajes establecidos por la CNBV, por tipo de bien (muebles o inmuebles) y en función del tiempo transcurrido a partir de la fecha de la adjudicación o dación en pago, como sigue:</p>
<p>- Bienes muebles, derechos de cobro e inversiones en valores</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="424">
<tbody>
<tr>
<td style="width:284px;">
<p align="center">Tiempo transcurrido a partir de la</p>
<p align="center">adjudicación o dación en pagos (meses)</p>
</td>
<td style="width:140px;">
<p align="center">% de reserva</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:284px;">
<p>Hasta 6</p>
</td>
<td style="width:140px;">
<p align="center">0%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:284px;">
<p>Más de 6 y hasta 12</p>
</td>
<td style="width:140px;">
<p align="center">10%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:284px;">
<p>Más de 12 y hasta 18</p>
</td>
<td style="width:140px;">
<p align="center">20%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:284px;">
<p>Más de 18 y hasta 24</p>
</td>
<td style="width:140px;">
<p align="center">45%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:284px;">
<p>Más de 24 y hasta 30</p>
</td>
<td style="width:140px;">
<p align="center">60%</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:284px;">
<p>Más de 30</p>
</td>
<td style="width:140px;">
<p align="center">100%</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p>Las NIF requieren que dichas estimaciones se calculen con base en las expectativas de recuperación de estos activos.</p>
<p>El monto de la estimación que reconozca las potenciales pérdidas de valor por el paso del tiempo de los bienes adjudicados se determina sobre el valor de adjudicación con base en los procedimientos establecidos en las disposiciones aplicables y sus impactos se reconocen en los resultados del ejercicio, en el rubro Otros ingresos (egresos) de la operación.</p>
<p>Al momento de su venta, la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros del bien adjudicado de que se trate, neto de estimaciones, se reconoce en los resultados del ejercicio en el rubro Otros ingresos (egresos) de la operación.</p>
<p>La Compañía se encuentra al corriente en la totalidad de los pagos adeudados al amparo de los créditos mencionados a continuación y aquellos otros créditos o pasivos que se muestran en el balance general.</p>
<p>La prelación de los pasivos de la Empresa obedece únicamente al vencimiento de los mismos. La Compañía no cuenta con pasivos denominados en dólares o moneda extranjera.</p>
<p>Al 31 de diciembre los préstamos bancarios y de otros organismos se integran como sigue:</p>
<p><img alt="" 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<p>El pasivo bursátil de la Entidad se registra a su valor nominal de $100 por título. Proyectos Adamantine registra en instrumentos financieros su posición sobre ADAMFIN 07 a su costo promedio, evaluándolos a valor razonable a la fecha de cierre.</p>
<p>Lo anterior se muestra de manera gráfica como sigue:</p>
<p>Al 31 de diciembre de 2021 y 2020 la Sociedad tiene pasivos bursátiles como sigue:</p>
<p><img alt="" class="" src="data:image/png;base64,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<p>Los potenciales inversionistas de los Certificados Bursátiles deben leer los estados financieros anuales y trimestrales del Emisor y las notas sobre los mismos contenidas más adelante en este Reporte. Los estados financieros al 31 de diciembre del 2021 del Emisor han sido elaborados en cumplimiento de las bases y prácticas contables establecidas por la Comisión a través de los “Criterios de Contabilidad para las instituciones de crédito” contenidos en las “Disposiciones de carácter general aplicables a las instituciones de crédito” (Criterios Contables), los cuales difieren de las Normas de Información Financiera (NIF) mexicanas emitidas por el Consejo Mexicano para la Investigación y Desarrollo de Normas de Información Financiera (CINIF).</p>
<p> </p>
<p><strong>Análisis Comparativo</strong></p>
<p>El ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2021 es comparado con el ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2020 y el ejercicio de 2020 con el ejercicio 2019.</p>
<p><a name="_heading=h.tyjcwt"></a><strong><em>Ingresos por Intereses</em></strong></p>
<p>Los ingresos por intereses de Proyectos Adamantine disminuyeron del 2019 al 2020 al pasar de $145.5 millones a $71.8 millones. Al término del 2021 se registraron ingresos por intereses por un total de $42.7 millones, lo cual representa un decremento de 40.5%. Este decremento se debe principalmente a menores rendimientos derivado de liquidaciones de créditos.</p>
<p><a name="_heading=h.3dy6vkm"></a><strong><em>Gastos por Intereses</em></strong></p>
<p>Dentro de este apartado se registra el gasto incurrido en las diferentes fuentes de financiamiento que se tienen para fondear las operaciones de crédito. Durante el periodo que terminó el 31 de diciembre de 2021, los gastos por intereses fueron de $90.2 millones contra los $33.3 millones que se tuvieron al 31 diciembre de 2020, lo que representa un incremento de $56.9 millones (171%); originado principalmente por los intereses devengados del año completo de las líneas de crédito con Activer como fiduciario de los fideicomisos 1702 y 1703 por un total de $989.7 millones de pesos. En el 2019 los gastos por intereses ascendieron a $7.5 millones.</p>
<p><strong><em>Reconocimiento de los efectos de la inflación en la información financiera.</em></strong></p>
<p>Durante los ejercicios de 2021, 2020 y 2019, la Sociedad operó en un entorno no inflacionario en los términos de la NIF B-10, debido a que la inflación acumulada de los tres últimos ejercicios anuales fue de 13.34%, 10.81% y 14.43%, respectivamente, y por tanto, no excedió del 26.00%. Con base en lo anterior, la Sociedad suspendió el reconocimiento de los efectos de la inflación en su información financiera a partir del 1 de enero de 2008; consecuentemente, solo las partidas no monetarias incluidas en los balances generales, provenientes de periodos anteriores al 31 de diciembre de 2007, reconocen los efectos inflacionarios desde la fecha de adquisición, aportación o reconocimiento inicial hasta esa fecha. Tales partidas son bienes adjudicados, propiedades, mobiliario y equipo, capital social y reservas de capital.</p>
<p><strong><em>Fuentes de Liquidez y Financiamiento.</em></strong></p>
<p>Los principales requerimientos de liquidez y recursos de capital de Proyectos Adamantine son para financiar las actividades de compra de carteras y el financiamiento de créditos comerciales además de los gastos operativos necesarios.</p>
<p><a name="_heading=h.1t3h5sf"></a>Las fuentes de liquidez de Proyectos Adamantine, además de la emisión de certificados bursátiles que ampara el presente programa son líneas de crédito con instituciones financieras y otros organismos. En 2021 se dispuso de 7 líneas de crédito revolventes con interés para capital de trabajo por un monto total de $215 millones de pesos.</p>
<p><strong><em>Estacionalidad de Requerimientos de Liquidez</em></strong></p>
<p>Los requerimientos de efectivo y de liquidez de la empresa están estrechamente ligados a las necesidades del sector inmobiliario y a los ciclos de construcción de vivienda en el país. Estas condiciones influyen de manera directa en la demanda y liberación de recursos de Proyectos Adamantine.</p>
<p><strong><em>Tesorería</em></strong></p>
<p>El efectivo excedente con que llega a contar Proyectos Adamantine lo invierte en el mercado financiero en instrumentos conforme a los términos generales de su política de inversión.</p>
<p>Las disponibilidades están representadas principalmente por depósitos bancarios e inversiones en instrumentos de alta liquidez, y se presentan a su costo de adquisición, adicionando los intereses devengados no pagados a la fecha del balance general, importe nominal a su valor de mercado.</p>
<p>Inversiones en valores</p>
<p>Consisten en instrumentos de deuda y títulos accionarios y su clasificación se determina de acuerdo a la intención de la administración al momento de adquirirlos. Cada categoría tiene normas específicas de registro, valuación y presentación en los estados financieros, como se describe a continuación:</p>
<p> Títulos para negociar</p>
<p>Son aquellos valores que se adquieren con la intención de enajenarlos, obteniendo ganancias derivadas de sus rendimientos y/o de las fluctuaciones en sus precios. Se registran inicialmente a su costo de adquisición, el cual, en el caso de los instrumentos de deuda, se adiciona por los rendimientos determinados conforme al método de interés efectivo, reconociendo su efecto en el estado de resultados en el rubro Ingresos por intereses. La valuación se realiza a su valor razonable y su efecto se registra en el estado de resultados en el rubro Resultado por intermediación.</p>
<p>Títulos disponibles para la venta</p>
<p>Son inversiones de excedentes de efectivo, sin la intención de negociación o de mantenerlas a su vencimiento. Se registran inicialmente a su costo de adquisición, el cual, en el caso de los instrumentos de deuda, se adiciona por los rendimientos determinados conforme al método de interés efectivo, reconociendo su efecto en el estado de resultados en el rubro Ingresos por intereses.</p>
<p>La valuación se realiza a valor razonable y su efecto se reconoce en el capital contable neto del impuesto diferido correspondiente. En la fecha de enajenación o vencimiento de estas inversiones, la diferencia entre el precio de venta y el valor en libros se reconoce en los resultados del ejercicio, previa cancelación del resultado por valuación registrado en el capital contable.</p>
<p>De acuerdo con los criterios contables emitidos por la CNBV, la Sociedad no puede clasificar un título de deuda como conservado a vencimiento, sí durante el ejercicio en curso o durante los dos ejercicios anteriores, la entidad vendió títulos clasificados en esta misma categoría, o bien, reclasificó títulos desde la categoría de conservados a vencimiento hacia la de disponibles para la venta, independientemente de que los títulos por clasificar, los previamente vendidos o los reclasificados tengan características similares o no. Se considera que se ha mantenido tanto la intención, como la capacidad de conservar los títulos hasta su vencimiento, cuando se hayan efectuado previamente ventas o reclasificaciones dentro de los 28 días naturales previos a su vencimiento o, en su caso, de la fecha de la opción de recompra del título por parte del emisor, u ocurran después de que la entidad haya devengado o, en su caso, cobrado más del 85% de su valor original en términos nominales.</p>
<p><a name="_heading=h.4d34og8"></a>Al 31 de diciembre de 2021, 2020 y 2019 la Sociedad no mantiene inversiones en valores clasificadas como títulos conservados al vencimiento. De igual forma, por los años terminados el 31 de diciembre de 2021, 2020 y 2019 la Sociedad no realizó ventas de títulos conservados al vencimiento.</p>
<p>Trasferencia de Títulos entre categorías</p>
<p>La Sociedad debe contar con autorización expresa de la CNBV para reclasificar inversiones en valores entre categorías, excepto cuando éstas se realicen de la categoría Títulos conservados al vencimiento hacia Disponibles para la venta. En este caso, el resultado por valuación de los títulos a la fecha del traspaso, neto del impuesto diferido correspondiente, se reconoce en el capital contable. El resultado por valuación corresponde a la diferencia que resulte de comparar el valor en libros con el valor razonable del instrumento financiero.</p>
<p><strong>Operaciones de reporto</strong></p>
<p>En las operaciones de reporto, actuando la Sociedad como reporteadora, se reconoce una cuenta por cobrar al valor concertado, valuándose posteriormente a su costo amortizado durante la vigencia de la operación, mediante el devengamiento de los intereses cobrados en el rubro Ingresos por intereses del estado de resultados.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>Créditos y Adeudos Fiscales, Inversiones en Capital, Investigación y Desarrollo de Productos</em></strong></p>
<p>Proyectos Adamantine presenta un crédito fiscal por la cantidad de $12 millones, mismo que se encuentra en recurso de revocación con altas probabilidades de que se obtenga resolución a favor.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>Inversiones en Capital</em></strong></p>
<p>Hasta el momento Proyectos Adamantine no ha llevado a cabo inversiones en este rubro.</p>
<p><strong><em>Investigación y Desarrollo</em></strong></p>
<p>Hasta el momento Proyectos Adamantine no ha llevado a cabo inversiones en este rubro.</p>
<p><strong><em>Operaciones Financieras Derivadas</em></strong></p>
<p>La compañía no cuenta con operaciones de derivados.</p>
<p> </p>
<p>Las políticas de la corporación y controles internos están diseñadas para asegurar el cumplimiento de las reglamentaciones aplicables en México.</p>
<p>Dentro de los controles de la organización se cuenta con varios Comités los cuales se encargan de vigilar el cumplimiento de las disposiciones aplicables Adicionalmente se cuenta con un proceso de reportes preparados por las distintas áreas y su presentación al Consejo de Administración de la Compañía.</p>
<p>Por otro lado, Proyectos Adamantine cuenta con los procedimientos y manuales que describen la autoridad, responsabilidad, así como métodos para supervisar y dar cumplimiento a las políticas y procedimientos, incluyendo la función de auditoría.</p>
<p>La administración vigila periódicamente que todas las transacciones que se efectúan sean registradas de acuerdo a los lineamientos establecidos por la CNBV, así como de manera supletoria por los NIF y los Criterios Contables.</p>
<p> </p>
<p>La Sociedad constituye la estimación preventiva para riesgos crediticios con base en las reglas de calificación establecidas en las Disposiciones generales aplicables a las instituciones de crédito, emitidas por la CNBV, las cuales establecen metodologías de evaluación y constitución de reservas por tipo de crédito.</p>
<div style="margin-left:82.0pt;">
<ul>
<li><strong>Créditos comerciales</strong></li>
</ul>
</div>
<p>La metodología de calificación para la cartera de créditos comerciales consiste en:</p>
<ul>
<li>Efectuar una clasificación de los créditos considerando el tipo de cartera, identificando aquellos créditos comerciales otorgados a entidades federativas y municipios; proyectos con fuente de pago propia; entidades financieras; y personas morales y físicas con actividad empresarial (estas últimas divididas en dos grupos; aquellas con ingresos netos o ventas netas anuales (i) menores a 14 millones de UDIs y (ii) mayores a 14 millones de UDIS);</li>
<li>La aplicación individual de una fórmula que considera componentes de pérdida esperada, así como variables de exposición al incumplimiento y vencimientos acumulados a la fecha de cálculo, los cuales varían dependiendo de la clasificación de créditos realizada por la Sociedad;</li>
<li>La determinación de un puntaje crediticio derivado del análisis y evaluación de factores cuantitativos y cualitativos cuya fuente de información abarca desde bases de datos de una sociedad de información crediticia hasta información histórica obtenida por la Sociedad durante el proceso de análisis y administración del crédito o información cualitativa obtenida directamente del acreditado. Entre dichos factores se encuentran la experiencia de pago con instituciones financieras bancarias, no bancarias y empresas comerciales, riesgo financiero, gobierno y estructura corporativa, posicionamiento de mercado, entre otras;</li>
</ul>
<div style="margin-left:-4.0pt;">
<ul>
<li>La asignación de un grado de riesgo por acreditado se basa en la proporción que representa la estimación preventiva sobre el saldo insoluto correspondiente, como sigue:</li>
</ul>
</div>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="303">
<tbody>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">Grado de riesgo</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">Porcentaje de reserva</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">A-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">0 a 0.9</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">A-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">0.901 a 1.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">1.501 a 2.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">2.001 a 2.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">B-3</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">2.501 a 5.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">C-1</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">5.001 a 10.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">C-2</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">10.001 a 15.5</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">D</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">15.501 a 45.0</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:130px;">
<p align="center">E</p>
</td>
<td style="width:173px;">
<p align="center">Mayor a 45.0</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;"> </div>
<p>Las reglas de calificación de cartera crediticia comercial establecen la evaluación trimestral de los riesgos crediticios y requieren la consideración de la totalidad de los créditos otorgados a un mismo deudor.</p>
<p>Es importante resaltar que hay una excepción a la tabla, que corresponde a la cartera de crédito comercial otorgada a proyectos de inversiones con fuente de pago propia que es de 0.5% sobre el saldo insoluto siempre y cuando la cartera este vigente, si dichos proyectos no presentan sobre costos ni modificaciones a los parámetros de la corrida financiera (Anexo 19 circular Única de Bancos).</p>
<div style="margin-left:82.0pt;">
<ul>
<li><strong>Créditos a la vivienda</strong></li>
</ul>
</div>
<p>El cálculo de la estimación preventiva para riesgos crediticios para créditos hipotecarios, incluyendo crédito a la vivienda, ya sea para adquisición, construcción, remodelación o mejoras, considera el riesgo de repago con base en tres elementos que se señalan en las recomendaciones del Comité de Basilea: 1) probabilidad de incumplimiento (PI), 2) severidad de la pérdida (SP) y 3) exposición al incumplimiento (EI). La PI se calcula mediante 8 coeficientes que principalmente toman en cuenta la experiencia de pago; la SP varía según la estructura del crédito, y puede ser desde un 10% hasta un 100% de la EI.</p>
<p><a name="_heading=h.2s8eyo1"></a>Bajo los criterios antes descritos al cierre del ejercicio 2021 se encuentra reservado el equivalente al 23.19% de la cartera total compuesta en su totalidad por la cartera de crédito individual; el total de las reservas asciende a $13.7 millones. Al cierre del 2020 y 2019 se tenían reservas por $18.9 millones y $17.3 millones respectivamente. La estimación de reservas en la cartera de crédito individual al cierre de 2021 registra una disminución de $5.14 millones de pesos comparada contra el año anterior por el éxito logrado en la gestión extrajudicial que derivó en la liquidación y reestructura de créditos y la gestión judicial que concluyó con la recuperación de las garantías.</p>
<div style="margin-left:82.0pt;">
<ul>
<li><strong>Reconocimiento en resultados</strong></li>
</ul>
</div>
<p>Los aumentos o disminuciones de la estimación preventiva para riesgos crediticios, como resultado del proceso de calificación, se registran en resultados ajustando el Margen financiero.</p>
<p>Al cierre del 2021 la Estimación Preventiva ascendió a $1.6 millones, producto de la creación de estimaciones preventivas en cartera individual. En el 2020 se crearon estimaciones preventivas principalmente en cartera individual por $17.7 millones. La estimación preventiva del 2019 que corresponde a $1.7 millones, se debe principalmente a cartera individual.</p>
<p>Cuando el saldo de la estimación preventiva para riesgos crediticios haya excedido al importe requerido conforme a las metodologías de calificación, el diferencial se cancela en la fecha en que se efectúe la siguiente calificación del tipo de crédito de que se trate (comercial, consumo o vivienda) contra los resultados del ejercicio, afectando el mismo rubro que lo originó, es decir, el de la estimación preventiva para riesgos crediticios. En los casos en que el monto a cancelar sea superior al saldo registrado de dicha estimación en los resultados del ejercicio, el excedente se reconoce en el rubro Otros ingresos (egresos) de la operación.</p>
<p> </p>
<p><a name="_heading=h.3rdcrjn"></a><strong><em>Comisiones y tarifas cobradas.</em></strong></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">Durante el 2021 se cobraron comisiones por un monto de $134.0 millones disminuyendo en un 4.0% con respecto al cierre de 2020 que ascendieron a $139.6 millones. Durante el 2019 la empresa cobro $173.6 millones por concepto de comisiones.</p>
<p> </p>
<p><strong><em>Otros Ingresos (Egresos) de la Operación.</em></strong></p>
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<p><strong><em>Gastos de Administración.</em></strong></p>
<p><a name="_heading=h.26in1rg"></a>Al cierre de los periodos 2021, 2020 y 2019, los gastos de administración fueron de $258.6 millones, $267.6 millones y $284.0 millones. El decremento en gastos del 2021 contra el 2020 fue de 3.5%, esto debido principalmente a menores gastos registrados por las acciones al interior de la empresa en respuesta a la pandemia por Covid 19, principalmente.</p>
<p><strong><em>Utilidades o Pérdidas</em></strong></p>
<p><a name="_heading=h.lnxbz9"></a>Al cierre de 2021 Adamantine cerró con un resultado de operación de $216.6 millones que se compara en forma favorable contra los $33.9 millones obtenidos durante el 2020. Este incremento de 539% se debe, entre otros factores, a mayores ingresos en la venta de adjudicados y recuperación de cartera los cuales se registran en el rubro de Otros Ingresos, aunado a un resultado por intermediación de $35.1 millones de pesos y menores gastos administrativos así como comisiones pagadas. En el 2019, la empresa obtuvo un resultado de operación de $225.0 millones.</p>
<p><a name="_heading=h.1v1yuxt"></a><strong><em>Impuesto sobre la Renta</em></strong></p>
<p><a name="_heading=h.35nkun2"></a>La información fiscal que muestra a continuación es información consolidada, sin embargo, cada una de las entidades que conforman el consolidado, cumplen con sus obligaciones fiscales de forma individual.</p>
<p>Al 31 de diciembre de 2021, se determinó una pérdida fiscal por un importe de $76.2 millones, al 31 de diciembre del 2020, una pérdida fiscal por un importe de $263.7 millones y al 31 de diciembre del 2019, una pérdida fiscal de $167.2 millones.</p>
<p>Al 31 de diciembre de 2021, la Sociedad mantiene pérdidas fiscales acumuladas por un total de $779.8 millones, cuyo derecho a ser amortizadas contra utilidades futuras expira acorde a la siguiente tabla.</p>
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style="width: 395px; height: 201px;" /></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p>Los estados financieros de Proyectos Adamantine por los ejercicios sociales concluidos al 31 de diciembre de 2020 y 2019 fueron auditados por el despacho Mancera, S.C. Integrante de Ernst & Young Global Limited auditores independientes de Proyectos Adamantine.</p>
<p>Por lo que respecta a los estados financieros por el ejercicio social concluido al 31 de diciembre de 2021 fueron auditados por el despacho “Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza”, S.C. (Deloitte) auditores independientes de Proyectos Adamantine.</p>
<p>En los tres últimos ejercicios, los auditores externos de la Compañía no han emitido opinión con salvedad u opinión negativa, ni se han abstenido de emitir opinión con relación a los estados financieros auditados de la misma.</p>
<p>La Emisora tiene una participación del 99.99% sobre Adamantine Servicios, S.A. de C.V. que tiene como principal actividad los Servicios Administrativos.</p>
<p> </p>
<table align="center" border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="521">
<tbody>
<tr>
<td style="width:151px;height:62px;">
<p align="center"><strong>ACCIONISTA</strong></p>
</td>
<td style="width:112px;height:62px;">
<p align="center"><strong>ACCIONES CLASE I</strong></p>
</td>
<td style="width:113px;height:62px;">
<p align="center"><strong>ACCIONES CLASE II</strong></p>
</td>
<td style="width:144px;height:62px;">
<p align="center"><strong>TOTAL</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:151px;">
<p> </p>
<p>Banco Actinver, S.A., I.B.M., Grupo Financiero Actinver actuando única y exclusivamente como Fiduciario del fideicomiso F/1702.</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:112px;">
<p align="center">48’221,922</p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:113px;">
<p align="center">47’398,368</p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p align="center"> </p>
<p align="center">95’620,290</p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:151px;">
<p> </p>
<p>Banco Actinver, S.A., I.B.M., Grupo Financiero Actinver actuando única y exclusivamente como Fiduciario del fideicomiso F/1703.</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:112px;">
<p align="center">39’826,077</p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:113px;">
<p align="center">39’145,889</p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p align="center">78’971,966</p>
<p align="center"> </p>
<p align="center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:151px;">
<p>CGB Hipotecaria, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R.</p>
<p> </p>
</td>
<td style="width:112px;">
<p align="center">2,002</p>
</td>
<td style="width:113px;">
<p align="center">---</p>
</td>
<td style="width:144px;">
<p align="center">2,002</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:151px;height:20px;">
<p align="center"><strong>TOTAL</strong></p>
</td>
<td style="width:112px;height:20px;">
<p align="center"><strong>88’050,001</strong></p>
</td>
<td style="width:113px;height:20px;">
<p align="center"><strong>86’544,257</strong></p>
</td>
<td style="width:144px;height:20px;">
<p align="center"><strong>174’594,258</strong></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div style="clear:both;">
<p>A continuación, se incluye una lista de los consejeros propietarios, propietarios independientes y suplentes al 31 de diciembre del 2021, de Proyectos Adamantine, así como del Secretario y Comisario:</p>
<p> </p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="539">
<tbody>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center" style="margin-left:.25pt;"><strong>CONSEJEROS PROPIETARIOS</strong></p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center" style="margin-left:.3pt;"><strong>CARGO </strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center">Antonio Manuel Dávila Uribe.</p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center">Presidente.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center">José Manuel Rendón Oberhauser.</p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center">Secretario.</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center">Sergio Carrera Dávila.</p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center">Consejero.</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="539">
<tbody>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center" style="margin-left:.45pt;"><strong>CONSEJEROS PROPIETARIOS INDEPENDIENTES</strong></p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center" style="margin-left:.3pt;"><strong>CARGO</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center">José Luis Dávila Becerril.</p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center">Consejero</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center">Sergio Molina Gutiérrez.</p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center">Consejero</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="539">
<tbody>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center" style="margin-left:5.8pt;"><strong>CONSEJEROS SUPLENTES</strong></p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center"><strong>CARGO</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:277px;height:8px;">
<p align="center" style="margin-left:5.7pt;">Cristian Molina Gutiérrez.</p>
</td>
<td style="width:262px;height:8px;">
<p align="center">Consejero</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" width="539">
<tbody>
<tr>
<td style="width:277px;height:19px;">
<p align="center" style="margin-left:5.8pt;">Fernando Torres Hernández</p>
</td>
<td style="width:262px;height:19px;">
<p align="center">Comisario</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<p> </p>
</div>
<p align="center"><strong>“ESTATUTOS SOCIALES DE PROYECTOS ADAMANTINE, S.A. DE C.V., SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO MÚLTIPLE, E.R.</strong></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong>CAPÍTULO PRIMERO</strong></p>
<p><strong>DENOMINACIÓN, OBJETO, DOMICILIO, DURACIÓN Y NACIONALIDAD.</strong></p>
<p> </p>
<p><strong><em>- - - ARTÍCULO 1.</em></strong><em> La Sociedad se denomina “Proyectos Adamantine”, que irá seguida por las palabras “Sociedad Anónima de Capital Variable” o de su abreviatura “S.A. de C.V.”, y deberá de incluir la expresión “Sociedad Financiera de Objeto Múltiple, Entidad Regulada”, o su abreviatura “SOFOM, E..R.”. </em></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong><em>- - - ARTÍCULO 2 (Dos).</em></strong><em> La sociedad tiene por objeto social principal: </em></p>
<p><em>La realización habitual y profesional de una o más de las actividades de otorgamiento de crédito, colocación, arrendamiento financiero o factoraje financiero, en favor de cualesquiera personas físicas o morales, nacionales o extranjeras en términos de lo que dispone el segundo párrafo del artículo 87-B de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito (“LGOAAC”), para las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple como Entidades Reguladas por sus siglas (SOFOM E.R.) Asimismo y en forma complementaria a las actividades anteriormente mencionadas también podrá, como parte de su objeto social principal realizar lo siguiente: </em></p>
<p><strong><em>1 (uno).</em></strong><em> Actuar como Fiduciaria únicamente en el fideicomiso de garantía de acuerdo con la Sección Segunda del Capítulo V, del título segundo, artículo 395 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito; artículo 79 y 80 de la Ley de Instituciones de Crédito y 87-Ñ de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito y demás legislación aplicable.</em></p>
<p><strong><em>2 (dos). </em></strong><em>El otorgamiento, originación, colocación y restructuración de créditos, incluyendo sin limitar aquéllos cuyo destino final del crédito, sea enfocado al mercado inmobiliario, a la industria de la construcción, o bien se trate de la adquisición de bienes inmuebles, sean estos personas físicas o morales, tengan el carácter de desarrolladores, constructores y en general a los adquirentes de los sectores industrial, comercial, habitacional y turística. </em></p>
<p><strong><em>3 (tres). </em></strong><em> La Administración de Cartera de Crédito originada, la Administración Maestra de Créditos, Crédito Puente y la participación como aliado estratégico en créditos otorgados por el Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) denominados Línea III. </em></p>
<p><strong><em>4 (cuatro).</em></strong><em> La obtención de préstamos, créditos y financiamientos de toda clase de personas morales, nacionales y/o extranjeras, así como de instituciones y entidades de crédito autorizadas. Así como la obtención de préstamos, créditos y financiamientos de toda clase de personas físicas, siempre que éstas sean accionistas de la Sociedad y dichos créditos estén debidamente documentados.</em></p>
<p><strong><em>5 (cinco). </em></strong><em>Recibir en propiedad créditos hipotecarios, créditos puente, originados por intermediarios financieros o por cualquier otro tercero, los que a su vez podrá colocar y vender a inversionistas a través de intermediarios debidamente autorizados en el mercado de valores, tanto nacionales como extranjeros, estando facultado para recibir por ello pago, comisión o cualquier otra contraprestación.</em></p>
<p><strong><em>6 (seis).</em></strong><em> Llevar a cabo operaciones de Compra y Venta, Cesión, traspaso o cualquier otra figura legal para la enajenación, adquisición y/o transmisión de Carteras de Crédito; Derechos de Cobro; Cuentas por cobrar, Derechos Litigiosos o Derechos Adjudicatarios y cualquiera otra clase de garantías reales o personales, enunciativa y no limitativamente Hipotecas y demás accesorios que deriven de cualquier tipo de Crédito y/o de los Derechos adquiridos, carteras de crédito, derechos de cobro y/o cuentas por cobrar.</em></p>
<p><strong><em>7 (siete).</em></strong><em> Adquirir, enajenar, arrendar, subarrendar, afectar o en cualquier forma usar, disfrutar, disponer o dar a terceros el derecho de usar y disfrutar de toda clase de bienes y derechos, incluyendo sin limitar bienes muebles e inmuebles, Derechos de Cobro, Derechos Litigiosos, Derechos Fideicomisarios y Derechos Adjudicatarios.</em></p>
<p><strong><em>8 (ocho).</em></strong><em> La bursatilización de créditos, enunciativa y no limitativamente créditos hipotecarios, derechos litigiosos, derechos fideicomisarios, derechos adjudicatarios, garantizados con bienes inmuebles con el objetivo de llevar a cabo emisión de valores; </em></p>
<p><strong><em>9 (nueve).</em></strong><em> La captación de recursos provenientes de la colocación de valores previamente calificados por una institución calificadora de valores e inscritos en el Registro Nacional de Valores.</em></p>
<p><em>Para cumplir con su objeto social la sociedad, de manera enunciativa, más no limitativa, podrá:</em></p>
<p><strong><em>a)</em></strong><em> Ser sujeto de crédito de toda clase de personas morales, nacionales o extranjeras, así como de personas físicas en su carácter de socios o accionistas, siempre que estos estén debidamente formalizados.</em></p>
<p><strong><em>b)</em></strong><em> Podrá constituirse como Administrador Maestro, para lo cual podrá celebrar con el Fiduciario; los contratos de administración cuyo objeto sea la supervisión y vigilancia del desempeño y cumplimiento de la actuación de terceros administradores, por lo que podrá: efectuar pagos; recibir contraprestaciones económicas o cobrar comisiones y en general realizar cualquier acto conveniente para lograr una eficiencia en la cobranza de dichas carteras. </em></p>
<p><strong><em>c)</em></strong><em> Actuar como comisionista intermediario, mandatario, promotor, representante o agente de toda clase de personas físicas y morales y en tal carácter, recibir, concentrar y diseminar información derivada del comportamiento crediticio de la cartera de crédito puente o cartera hipotecaria, amparada en los instrumentos transmitidos por cualquier forma a inversionistas y cuya información permita la valoración de esos instrumentos en un mercado secundario de los mismos, de conformidad con las disposiciones legales aplicables. </em></p>
<p><strong><em>d) </em></strong><em> Invertir en instrumentos que amparen toda clase de créditos, incluyendo créditos hipotecarios, tanto nacionales como extranjeros.</em></p>
<p><strong><em>e)</em></strong><em> Actuar como agente de pagos y con tal carácter, procesar los pagos que los acreditados realicen en las cuentas bancarias o fiduciarias que para tal efecto se establezcan en los contratos de emisión de los instrumentos que amparan créditos hipotecarios y mediante los cuales se bursátilice cartera hipotecaria.</em></p>
<p><strong><em>f)</em></strong><em> Actuar como agente de cobranza para lo cual podrá procesar la distribución de los recursos obtenidos de la ejecución de las garantías establecidas en los contratos que integran la cartera de créditos u otros derechos de la Sociedad.</em></p>
<p><strong><em>g)</em></strong><em> Vender, ceder, modificar, restructurar o afectar los créditos que a su vez formen parte o integren: carteras de créditos, carteras de derechos crediticios, fideicomisarios u otros derechos propiedad como los adjudicatarios, fideicomisarios o litigiosos, con sus respectivos accesorios y en su caso, emitir instrumentos que amparen las carteras de dichos créditos para su bursatilización. </em></p>
<p><strong><em>h)</em></strong><em> Adquirir, tomar en arrendamiento, poseer, usufructuar, enajenar o cesionar bajo cualquier título legal; bienes muebles o inmuebles; derechos u obligaciones, que sean necesarios o convenientes para la realización de su objeto social.</em></p>
<p><strong><em>i)</em></strong><em> Otorgar y recibir toda clase de garantías, incluyendo la posibilidad de afectar en fideicomiso los títulos de crédito y los derechos derivados de los créditos por ésta otorgados</em></p>
<p><strong><em>j)</em></strong><em> Recibir en su carácter de acreedor, acreditante o titular de derechos de cobro o cuentas por cobrar, todo tipo de garantías, y llevar a cabo cualquier acción legal para su ejecución.</em></p>
<p><strong><em>k)</em></strong><em> Garantizar obligaciones propias o de terceros para lo cual podrá constituir cualquier tipo de fianza, prenda, hipoteca, así como suscribir títulos ejecutivos, con dicho fin.</em></p>
<p><strong><em>l) </em></strong><em>Realizar todos los actos jurídicos necesarios o convenientes para la realización de su objeto social.</em></p>
<p><strong><em>m)</em></strong><em> Efectuar en mercados reconocidos o extrabursátiles según sea el caso, operaciones de swaps o derivados en general sobre: a) Tasas de Interés nominales o reales, en las cuales quedan comprendidos valores emitidos, avalados o garantizados por el gobierno mexicano o por gobiernos extranjeros, respecto de los cuales exista una tasa o precio de referencia de mercado, b) Divisas, quedando comprendidos moneda nacional contra divisa y divisa contra divisa, y c) Unidades de Inversión (UDIS).</em></p>
<p><strong><em>n)</em></strong><em> Realizar operaciones financieras conocidas como derivadas.</em></p>
<p><strong><em>ñ)</em></strong><em> Con relación a las garantías recuperadas la sociedad podrá: Contratar servicios de obra y construcción en calidad de contratante, con la finalidad de perfeccionar el estado del bien inmueble y estar en aptitud de y enajenar los bienes en el estado en que estos se encuentren o como proyecto inmobiliario una vez desarrollado.</em></p>
<p><strong><em>o)</em></strong><em> Constituirse como obligado solidario en el otorgamiento de créditos o financiamientos necesarios para el cumplimiento de su objeto social.</em></p>
<p><strong><em>p)</em></strong><em> Realizar operaciones de reporto sobre títulos o valores en términos de las disposiciones aplicables, relacionadas directamente con su objeto social.</em></p>
<p><strong><em>q) </em></strong><em>Suscribir, emitir, girar, aceptar, endosar, ceder, protestar y avalar títulos de crédito, derechos o contratos, así como negociar con los mismos, que sean necesarios para el cumplimiento de su objeto. </em></p>
<p><strong><em>r)</em></strong><em> Participar como socio accionista o inversionista en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o de cualquier naturaleza, sean mexicanas o extranjeras desde su constitución o adquiriendo acciones o partes sociales en sociedades previamente constituidas, así como ejercer los derechos corporativos y económicos derivados de dicha participación, así como comprar, votar, vender, transferir, suscribir, mantener, usar, gravar, disponer, modificar, o subastar, bajo cualquier título, todo tipo de acciones, partes sociales y participaciones en cualquier tipo de entidad de conformidad con la legislación aplicable, como sea necesario o conveniente, para el cumplimiento o desarrollo del objeto social de la Sociedad.</em></p>
<p><strong><em>s)</em></strong><em> Recibir toda clase de consultorías sin limitar en las ramas de auditoría, finanzas, estratégica, de impuestos, fiscal, jurídica y en cualquier otra disciplina de especialización. </em></p>
<p><strong><em>t)</em></strong><em> En general, realizar todos los actos de comercio, la celebración de todos los contratos y la ejecución de todas las operaciones lícitas de naturaleza civil, mercantil, administrativa y todo aquello que sea nexo, conexo e incidental, que se relacione con su objeto social, sea útil o conveniente para la buena marcha de la sociedad.</em></p>
<p> </p>
<p> </p>
<p><strong><em>- - - ARTÍCULO 3.</em></strong><em> Para cumplir con su objeto social la sociedad, de manera enunciativa, más no limitativa, podrá: </em></p>
<p><em>----- <strong>1.-</strong> Obtener créditos de personas morales, tanto nacionales como extranjeras y físicas cuando se trate de socios y accionistas de la Sociedad y estos estén debidamente documentados.</em></p>
<p><em>----- <strong>2.-</strong> Recibir en administración o en propiedad, créditos hipotecarios originados por intermediarios financieros los cuales podrán ser colocados y vendidos a inversionistas a través de intermediarios debidamente autorizados en el mercado de valores, tanto nacionales como extranjeros. </em></p>
<p><em>----- <strong>3.-</strong> Actuar directamente o indirectamente, como agente administrador y en tal carácter, recibir, concentrar y diseminar información derivada del comportamiento crediticio de la cartera hipotecaria amparada en los instrumentos vendidos a inversionistas y cuya información permita la valoración de esos instrumentos en un mercado secundario de los mismos, de conformidad con las disposiciones legales aplicables. </em></p>
<p><em>----- <strong>4.-</strong> Invertir en instrumentos que amparen toda clase de créditos, incluyendo créditos hipotecarios, tanto nacionales como extranjeros. </em></p>
<p><em>----- <strong>5.-</strong> Actuar como agente de pagos y con tal carácter, procesar los pagos que los acreditados realicen en las cuentas bancarias o fiduciarias que para tal efecto se establezcan en los contratos de emisión de los instrumentos que amparan créditos hipotecarios y mediante los cuales se bursatilice cartera hipotecaria. </em></p>
<p><em>----- <strong>6.-</strong> Actuar como agente de cobranza y con tal carácter, procesar la distribución de los recursos obtenidos de la ejecución de las garantías establecidas en los contratos que integran la cartera de créditos u otros derechos de la Sociedad. </em></p>
<p><em>----- <strong>7.-</strong> Vender, ceder, modificar, restructurar o afectar los créditos que integran las carteras de créditos u otros derechos propiedad de la Sociedad con sus garantías, y en su caso, emitir instrumentos que amparen la cartera de dichos créditos para su bursatilización. </em></p>
<p><em>----- <strong>8.-</strong> Invertir sus recursos líquidos en toda clase de instituciones financieras de México y del extranjero, y celebrar respecto de ellos las operaciones financieras y de compra, venta, préstamo y reporto de valores que juzgue convenientes. </em></p>
<p><em>----- <strong>9.-</strong> Adquirir, tomar en arrendamiento, poseer, usufructuar, y enajenar, bajo cualquier título legal, toda clase de derechos y bienes muebles e inmuebles que sean necesarios o convenientes para la realización de su objeto social. </em></p>
<p><em>----- <strong>10.-</strong> Otorgar y recibir garantías, incluyendo la posibilidad de afectar en fideicomiso los títulos de crédito y los derechos derivados de los créditos por ésta otorgados. </em></p>
<p><em>----- <strong>11.-</strong> Recibir y otorgar garantías respecto de créditos o descuentos. </em></p>
<p><em>----- <strong>12.-</strong> Otorgar garantías en favor de terceros. </em></p>
<p><em>----- <strong>13.-</strong> Realizar todos los actos jurídicos necesarios o convenientes para la realización de su objeto.</em></p>
<p><em>----- <strong>14.-</strong> Efectuar en mercados reconocidos o extrabursátiles según sea el caso, operaciones de swaps o derivados en general sobre: a) Tasas de Interés nominales o reales, en las cuales quedan comprendidos valores emitidos, avalados o garantizados por el gobierno mexicano o por gobiernos extranjeros, respecto de los cuales exista una tasa o precio de referencia de mercado, b) Divisas, quedando comprendidos moneda nacional contra divisa y divisa contra divisa, y c) Unidades de Inversión (Udis).</em></p>
<p><em>----- <strong>15.-</strong> Prestar servicios de transferencias de fondos, dentro y fuera del territorio nacional, incluidos los servicios de remesas, siempre y cuando la realización de estas operaciones no implique el efectuar actividad alguna prohibida por la ley. </em></p>
<p><em>----- <strong>16.-</strong> Realizar operaciones financieras conocidas como derivadas. </em></p>
<p><em>----- <strong>17.-</strong> La compra, venta, arrendamiento, proyección, diseño y ejecución de construcción en general, urbanización, lotificación, constitución del Régimen de Propiedad en Condominio, reparación, mantenimiento y administración en general de toda clase de bienes inmuebles, ya sean edificios, centros comerciales, comercios, bodegas, conjuntos habitacionales, casas habitación, y de cualquier otro tipo, indistintamente tanto para la administración pública como para particulares, por cuenta propia o de terceros. </em></p>
<p><em>----- <strong>18.-</strong> Realizar y certificar avalúos sobre bienes muebles e inmuebles relacionados directamente con su objeto social, o bien, que reciban en garantía o en pago. </em></p>
<p><em>----- <strong>19.-</strong> Fungir como obligado solidario, para recibir y otorgar financiamientos relacionados con su objeto. </em></p>
<p><em>----- <strong>20.-</strong> Realizar operaciones de reporto sobre títulos o valores en términos de las disposiciones aplicables, relacionadas directamente con su objeto social. </em></p>
<p><em>----- <strong>21.-</strong> Suscribir, emitir, girar, aceptar, endosar, ceder, protestar y avalar títulos de crédito, derechos o contratos, así como negociar con los mismos, que sean necesarios para el cumplimiento de su objeto. </em></p>
<p><em>----- <strong>22.-</strong> Participar como socio accionista o inversionista en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o de cualquier naturaleza, sean mexicanas o extranjeras desde su constitución o adquiriendo acciones o partes sociales en sociedades previamente constituidas, así como ejercer los derechos corporativos y económicos derivados de dicha participación, así como comprar, votar, vender, transferir, suscribir, mantener, usar, gravar, disponer, modificar, o subastar, bajo cualquier título, todo tipo de acciones, partes sociales y participaciones en cualquier tipo de entidad de conformidad con la legislación aplicable, como sea necesario o conveniente, para el cumplimiento o desarrollo del objeto social de la Sociedad.</em></p>
<p><em>----- <strong>23.-</strong></em> <em>Captar recursos del público exclusivamente mediante la colocación de valores previamente calificados por una institución calificadora de valores e inscritos en el Registro Nacional de Valores. </em></p>
<p><em>----- <strong>24.-</strong> En general, realizar todos los actos lícitos que sean necesarios o convenientes para cumplir con su objeto social. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 4. </strong>La duración de la Sociedad es indefinida. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 5.</strong> El domicilio de la Sociedad es la Ciudad de México, Distrito Federal, y podrá establecer sucursales dentro de la República Mexicana. La Sociedad no podrá establecer sucursales o subsidiarias fuera de territorio nacional. Asimismo, la Sociedad podrá pactar domicilios convencionales, sin que por ello se entienda cambiado su domicilio social. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 6.</strong> La nacionalidad de la Sociedad es mexicana. Los Accionistas extranjeros de la Sociedad quedan obligados por ese sólo hecho, formalmente con la Secretaría de Relaciones Exteriores, a considerarse como nacionales respecto de las acciones de la Sociedad que adquieran o de que sean titulares, así como de los bienes, derechos, autorizaciones, participaciones o intereses de que sea titular la Sociedad, como igualmente de los derechos y obligaciones que deriven de los contratos en que sea parte la Sociedad con autoridades mexicanas, y a no invocar, por lo mismo, la protección de sus gobiernos, bajo la pena, en caso contrario, de perder en beneficio de la Nación Mexicana las participaciones sociales que hubieren adquirido, sin perjuicio de lo dispuesto en el tratado o en el acuerdo internacional aplicable.</em></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong>CAPÍTULO SEGUNDO</strong></p>
<p align="center"><strong>CAPITAL SOCIAL Y ACCIONES DE LA SOCIEDAD</strong></p>
<p> </p>
<p><strong><em>- - -ARTÍCULO 7.</em></strong><em> El capital de la Sociedad es variable. El capital mínimo fijo sin derecho a retiro es de $88’050,001.00 M.N. (ochenta y ocho millones cincuenta mil un pesos 00/100 (cero cero diagonal cien), moneda nacional) y está representado por 88’050,001 (ochenta y ocho millones cincuenta mil una) acciones ordinarias, nominativas, Clase I, sin expresión de valor nominal, cada una, íntegramente suscritas y pagadas. La parte variable del capital social será por una cantidad ilimitada y estará representada por acciones ordinarias, nominativas, Clase II, sin expresión de valor nominal, cada una.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>- ARTÍCULO 8.</strong> El capital social de la Sociedad estará integrado por dos series de acciones: </em></p>
<p><em>(a) Acciones Clase “I”, relativas al capital fijo, las cuales serán ordinarias, nominativas y sin expresión de valor nominal, conferirán derechos corporativos y económicos iguales e impondrán las mismas obligaciones entre sus tenedores. </em></p>
<p><em>(b) Acciones Clase “II”, relativas al capital variable, las cuales serán ordinarias, nominativas y sin expresión de valor nominal, conferirán derechos corporativos y económicos iguales e impondrán las mismas obligaciones entre sus tenedores.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 9.</strong> Las acciones estarán representadas por títulos definitivos y en tanto éstos se expidan, por certificados provisionales. Los títulos o certificados ampararán en forma independiente las acciones que se pongan en circulación, serán identificados con una numeración progresiva; contendrán las menciones a que refiere el artículo 125 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, así como las demás que conforme a las disposiciones aplicables deben contener y a las limitaciones establecidas en los presentes estatutos y llevarán las firmas de dos consejeros propietarios, las cuales podrán ser autógrafas o facsimilares, caso este último, en que el original de tales firmas deberán depositarse en el Registro Público de Comercio en que se haya registrado la Sociedad. Mientras se emitan los títulos definitivos, podrán expedirse certificados provisionales que amparen una o varias acciones. Los certificados provisionales y los títulos definitivos de acciones llevarán la firma de 2 (dos) miembros del Consejo de Administración o, en su caso, del Administrador Único. </em></p>
<p><em>Tanto los certificados provisionales como los títulos definitivos deberán contener la siguiente leyenda: “La (s) acción (es) amparada(s) por el presente título, están sujetas a los términos y condiciones (incluyendo restricciones de transmisión) establecidos en los Estatutos Sociales de Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R. (la “Sociedad”). Ninguna transmisión de dichas acciones será inscrita en el libro de registro de accionista de la Sociedad, ni se considerará valida, a menos que se acompañe al mismo evidencia del cumplimento de los términos de los Estatutos Sociales de la Sociedad.” </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 10.</strong> Respecto a las acciones que sean propiedad de extranjeros, además de las inscripciones procedentes en el Libro de Registro de Acciones que menciona el Artículo 16 de estos Estatutos Sociales, deberán hacerse en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras las inscripciones que procedan conforme a lo dispuesto por la Ley de Inversión Extranjera y su Reglamento. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 10 BIS.</strong> Los accionistas de la sociedad estarán obligados a informar al presidente del consejo de administración el control que, en lo individual o en grupo, ejerzan sobre la sociedad, dichos accionistas o la persona o grupo de personas que actúen a través de ellos, conforme lo establecen las Disposiciones de Carácter General a que se Refieren los Artículos 115 de la Ley de Instituciones de Crédito en relación con el 87-D de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito y 95-Bis de este Último Ordenamiento, aplicables a las sociedades financieras de objeto múltiple, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el pasado 17 de marzo del 2011.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 10 BIS 1.</strong> La Sociedad, proporcionará a la Comisión Nacional Bancaria de Valores , la información que requiera respecto a las personas que directa o indirectamente hayan adquierido mas del 5% (cinco por ciento) de las acciones representativas de su capital social, así como de aquellas que ocupen el cargo de director general, de conformidad con el artículo 87-B BIS de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito y 95-Bis de este Último Ordenamiento, aplicables a las sociedades financieras de objeto múltiple, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el pasado 17 de marzo del 2011.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 11.</strong> El capital de la Sociedad podrá ser aumentado por medio de aportaciones posteriores de los Accionistas, admisión de nuevos Accionistas o capitalizaciones. Todo aumento del capital social de la Sociedad se realizará de acuerdo con lo estipulado en este capítulo y con las disposiciones del artículo 132 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y demás aplicables de dicho ordenamiento. Los aumentos de capital social mínimo fijo serán consecuencia de una resolución adoptada por la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas y los aumentos de la parte variable serán consecuencia de una resolución adoptada por la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, Siempre que su límite se haya fijado previamente en Asamblea General Extraordinaria. No podrá decretarse aumento alguno antes de que estén íntegramente suscritas y pagadas las acciones emitidas con anterioridad. Al tomarse los acuerdos respectivos, la Asamblea General de Accionistas que decrete el aumento del capital social fijo o variable fijará los términos en los que debe llevarse a cabo. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 12.</strong> El capital de la Sociedad podrá disminuirse por capitalización de pérdidas, reducción del capital social en su parte fija o reducción del capital en su parte variable. Las disminuciones en la parte mínima fija del capital social se harán, por resolución de la Asamblea General Extraordinaria de Accionistas y la consecuente reforma de estatutos sociales. Las disminuciones del capital en la parte variable, con excepción de disminuciones derivadas del ejercicio del derecho de retiro por Accionistas, podrán ser realizadas por resolución de la mayoría de los votos presentes en la Asamblea General Ordinaria de Accionistas. En ningún caso el capital social podrá ser disminuido por debajo del capital mínimo requerido para este tipo de Sociedades. </em></p>
<p><em>Para los efectos antes mencionados deberán observarse las reglas establecidas en la Ley General de Sociedades Mercantiles, especialmente por lo que toca al artículo 9 de dicho ordenamiento. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong> ARTÍCULO 13.</strong> En caso de aumento de la parte pagada del capital social mediante suscripción y pago de acciones de tesorería, o de aumento del capital social por emisión de nuevas acciones, los tenedores de las acciones que estén en circulación tendrán preferencia, en proporción a aquellas de que sean titulares, para la suscripción de las mismas. Este derecho se ejercerá mediante pago en efectivo y de acuerdo con las normas que al efecto establezca el Consejo de Administración, pero en todo caso, deberá concederse a los Accionistas un plazo no menor de quince (15) días hábiles bancarios para el ejercicio del derecho de preferencia, contados a partir de la fecha de publicación de los acuerdos relativos en el periódico oficial del domicilio social, de conformidad con el artículo 132 de la Ley General de Sociedades Mercantiles. </em></p>
<p><em>Si después de que se concluya el plazo mencionado, o el señalado al efecto por el Consejo de Administración, hubieren quedado acciones pendientes de suscripción y pago en los términos antes previstos, entonces los Accionistas que sí hubieren ejercido su derecho de preferencia, tendrán un derecho preferente adicional para suscribir y pagar dichas acciones en proporción a su participación en el capital social pagado, siempre y cuando no se contravenga lo previsto en estos estatutos. Dicho derecho de preferencia adicional podrá ser ejercido dentro de un plazo adicional de diez (10) días hábiles bancarios contados a partir de la fecha en que hubiere concluido el plazo inicialmente fijado para la suscripción y pago de la nueva emisión de acciones, lo que deberá hacerse constar en el aviso que al efecto se publique en los términos del párrafo anterior de este mismo Artículo. Si concluido dicho plazo adicional aún quedaren acciones sin suscribir y pagar, entonces se aplicará lo dispuesto en el Artículo Décimo Segundo de estos estatutos sociales. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 14. </strong>Todo aumento o disminución al capital de la Sociedad deberá inscribirse en el Libro de Registro de Variaciones de Capital que la Sociedad deberá llevar de acuerdo a lo dispuesto en el Artículo 219 de la Ley General de Sociedades Mercantiles.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 15.</strong> Ningún accionista podrá realizar una venta, transferencia, cesión u otra disposición de todas o algunas de sus acciones de la Sociedad sin el consentimiento previo del Consejo de Administración. El Consejo podrá negar la autorización designando un comprador de las acciones al precio corriente en el mercado.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 16.</strong> La Sociedad contará con un Libro de Registro de Acciones en el que se inscribirán todas las operaciones de suscripción, adquisición o transmisión de que sean objeto las acciones representativas del capital social, con expresión del suscriptor, poseedor o propietario anterior y del cesionario o adquirente.</em></p>
<p><em>La Sociedad considerará a la persona cuyo nombre esté inscrito en el Libro de Registro de Acciones al que se refiere el presente Artículo, como el propietario de las acciones representativas del capital social, y por lo tanto únicamente la persona cuyo nombre esté inscrito en dicho registro podrá ejercer los derechos derivados de los cupones de los títulos que amparen las acciones emitidas por la Sociedad. </em></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong>CAPÍTULO TERCERO</strong></p>
<p align="center"><strong>ASAMBLEA DE ACCIONISTAS</strong></p>
<p> </p>
<p><a name="_heading=h.1ksv4uv"></a><em> <strong>- - - ARTÍCULO 17.</strong> La Asamblea General de Accionistas es el órgano supremo de la Sociedad. Las Asambleas Generales de Accionistas podrán ser Ordinarias o Extraordinarias, y se celebrarán siempre en el domicilio social de la Sociedad, salvo caso fortuito o causa de fuerza mayor. </em></p>
<p><em>La Asamblea General Ordinaria de Accionistas se reunirá por lo menos una vez al año dentro de los 4 (cuatro) meses siguientes a la clausura del ejercicio social, con el propósito de tratar los asuntos incluidos en el Orden del Día correspondiente, así como cualquiera de los asuntos mencionados en el Artículo 181 (ciento ochenta y uno) de la Ley General de Sociedades Mercantiles. </em></p>
<p><em>Las Asambleas Generales Extraordinarias de Accionistas serán las que se convoquen para tratar cualquiera de los asuntos a que se refiere el Artículo 182 (ciento ochenta y dos) de la Ley General de Sociedades Mercantiles. Las demás que se celebren serán Asambleas Generales Ordinarias, incluyendo las que traten de aumentos o disminuciones a la parte variable del capital social, hasta por una cantidad igual o menor a $1,000’000,000.00 M.N. (MIL MILLONES DE PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 18.</strong> Las Asambleas de Accionistas podrán ser convocadas por el Consejo de Administración, a través de su Presidente y/o secretario, o también a solicitud de los Accionistas en los términos de los Artículos 184 y 185 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, o por el(los) Comisario(s) de conformidad con el Artículo 166 fracción VI de dicha ley. </em></p>
<p><em>Las personas que convoquen a una Asamblea de Accionistas, además de cumplir con lo dispuesto por el artículo 186 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, enviarán la convocatoria respectiva a cada accionista a su domicilio correspondiente que aparezca en el Libro de Registro de Acciones de la Sociedad, mediante correo aéreo certificado, correo prepagado, servicio de mensajería o mensajero con acuse de recibo, facsímile o correo electrónico, con una confirmación de transmisión, en el domicilio registrado; en el entendido que, dicha convocatoria será entregada a todos los Accionistas, por lo menos 15 (quince) días hábiles antes de la fecha fijada para la Asamblea. </em></p>
<p><em>Si la Asamblea no pudiere celebrarse el día señalado para su reunión, se hará una segunda convocatoria, con la expresión de esta circunstancia, dentro de un plazo no mayor de 15 (quince) días hábiles. La nueva convocatoria deberá contener los mismos datos que la primera, y deberá ser entregada a los Accionistas en los mismos medios en que hubiere sido entregada la primera convocatoria, con por lo menos 5 (cinco) días naturales de anticipación a la fecha de la celebración de la Asamblea en virtud de segunda convocatoria. Las mismas reglas serán aplicables en caso de ser necesaria ulterior convocatoria. </em></p>
<p><em>No será necesaria convocatoria alguna en caso de que al momento de la votación, la totalidad de la acciones con derecho a voto estén representadas. </em></p>
<p><em>Si en una Asamblea, independientemente de que sea ordinaria o extraordinaria, estuvieren reunidos todos los Accionistas, dicha Asamblea podrá resolver por unanimidad de votos sobre asuntos de cualquier naturaleza y aun sobre aquéllos no contenidos en el orden del día respectivo. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 19.</strong> Los Accionistas podrán hacerse representar en las Asambleas de Accionistas por un apoderado que cuente con poder general o especial o mediante simple carta poder. </em></p>
<p><em>Para ser admitidos en las Asambleas de Accionistas, los Accionistas deberán estar debidamente inscritos en el Libro de Registro de Acciones que la Sociedad debe llevar de acuerdo a lo establecido en el Artículo 128 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y el Artículo 16 de estos Estatutos Sociales.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 20.</strong> Las Asambleas Generales Ordinarias se considerarán legalmente instaladas en virtud de primera convocatoria, si se encuentran representadas cuando menos el 50% (cincuenta por ciento) de las acciones ordinarias en que se divide el capital social pagado; en caso de segunda o ulteriores convocatorias, las Asambleas Generales Ordinarias de Accionistas serán consideradas legalmente instaladas con cualquiera que sea el número de los Accionistas presentes o representados. </em></p>
<p><em>Las Asambleas Generales Extraordinarias de Accionistas se consideran legalmente instaladas en virtud de primera convocatoria, si se encuentran representadas cuando menos el 75% (setenta y cinco por ciento) de las acciones ordinarias en que se divide el capital social; en caso de segunda o ulteriores convocatorias, las Asambleas Generales Extraordinarias de Accionistas serán consideradas legalmente instaladas si se encuentran representadas cuando menos el 50% (cincuenta por ciento) de las acciones ordinarias en que se divide el capital social. </em></p>
<p><em>Las actas de las Asambleas de Accionistas, así como las constancias respecto de aquellas Asambleas que no se hubieran podido celebrar por falta de quórum, serán firmadas por el Presidente y Secretario de dicha Asamblea, así como por el (los) Comisario(s) que hubiere(n) asistido a la misma.</em></p>
<p><em>Las Asambleas Especiales de Accionistas serán las que se reúnan para tratar asuntos que puedan afectar los derechos de una sola serie de acciones de la Sociedad y estarán sujetas a las disposiciones aplicables a las Asambleas Generales Extraordinarias en estos Estatutos Sociales. </em></p>
<p><em>Para los efectos del Artículo 178 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, los acuerdos tomados fuera de Asamblea por unanimidad de votos de los Accionistas, tendrán para todos los efectos legales la misma validez que si hubieren sido adoptados reunidos en Asamblea General o Especial, respectivamente, siempre que se confirmen por escrito y sean firmados por todos los Accionistas. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 21.</strong> Las Asambleas Generales Ordinarias y Extraordinarias de Accionistas serán presididas por el Presidente del Consejo de Administración y, en su ausencia, por el accionista o representante de accionista que designe la Asamblea por el voto favorable de la mayoría de las acciones representadas. </em></p>
<p><em>El Secretario del Consejo de Administración actuará como Secretario de las Asambleas de Accionistas y, en su ausencia, lo hará la persona designada por la Asamblea por el voto favorable de la mayoría de las acciones representadas. El Presidente de la Asamblea nombrará a uno o más Escrutadores, quién determinará la existencia o falta de quórum, y contará los votos emitidos, cuando el Presidente de la Asamblea así lo requiera. </em></p>
<p><em>No se discutirá ni resolverá cuestión alguna que no esté prevista en el orden del día, salvo cuando se encuentre representado en la Asamblea la totalidad del capital social, de conformidad con lo establecido en el último párrafo del Artículo Vigésimo de estos estatutos. </em></p>
<p><em>Independientemente de la posibilidad de aplazamiento a que se refiere el artículo 199 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, si no pudieren tratarse en la fecha señalada todos los puntos comprendidos en el orden del día, la Asamblea podrá continuar su celebración mediante sesiones subsecuentes que tendrán lugar en la fecha que la misma determine, sin necesidad de nueva convocatoria, pero entre cada una de las sesiones de que se trate, no podrán mediar más de tres (3) días hábiles. Estas sesiones subsecuentes se celebrarán con el mismo quórum exigido para la celebración de la Asamblea. </em></p>
<p> </p>
<p><em>--- -<strong>ARTÍCULO 22.</strong> En las Asambleas, cada acción en circulación dará derecho a un voto. Las votaciones serán económicas, salvo que la mayoría de los presentes acuerden que sean nominales o por cédula. </em></p>
<p><em>En las Asambleas Generales Ordinarias, ya sea que se celebren por virtud de primera o ulterior convocatoria, las resoluciones serán tomadas por simple mayoría de votos de las acciones representadas. </em></p>
<p><em>Si se trata de Asamblea General Extraordinaria, bien que se reúna por primera o ulterior convocatoria, las resoluciones serán válidas si son aprobadas por, al menos, la mitad del capital social pagado.</em></p>
<p><em>Los Accionistas que además sean miembros del Consejo de Administración no podrán votar para aprobar las cuentas, informes o dictámenes, o respecto de cualquier asunto que afecte o comprometa su responsabilidad o interés personal.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 23.</strong> Las actas de las Asambleas de Accionistas y las resoluciones de Accionistas adoptadas por unanimidad fuera de Asamblea serán transcritas en el Libro de Actas respectivo. De cada Asamblea se formará un expediente en el que se conservarán ejemplares del acta, la lista de asistencia, las cartas poder, copia de las convocatorias, si las hubiere, y los documentos sometidos a consideración de la Asamblea, tales como informes del Administrador Único o del Consejo de Administración, en su caso, y de los Comisarios, así como los estados financieros de la Sociedad y otros documentos relevantes. </em></p>
<p><em>Cuando la trascripción de algún acta de Asamblea o de las resoluciones de Accionistas adoptadas por unanimidad fuera de Asamblea no pudiera ser registrada en el Libro de Actas correspondiente, las mismas serán protocolizadas ante Notario Público en México. - Las actas de Asambleas Generales Extraordinarias de Accionistas deberán ser protocolizadas ante Notario Público en México. </em></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong><em>CAPÍTULO CUARTO</em></strong></p>
<p align="center"><strong><em>ADMINISTRACIÓN</em></strong></p>
<p align="center"> </p>
<p><strong><em>- - -ARTÍCULO 24.</em></strong><em> La administración de la Sociedad estará a cargo de un Consejo de Administración.</em></p>
<p><em>El Consejo de Administración estará compuesto como mínimo por 5 (cinco) consejeros y por máximo 15 (quince) incluyendo los Consejeros Propietarios y Propietarios Independientes, con consejeros suplentes quienes podrán sustituir a cualquier Consejero Propietario o Propietario Independiente en sus ausencias, en el entendido de que dentro de cada sesión, un suplente podrá representar a cualquiera de los miembros propietarios o independientes Dichos consejeros podrán ser personas que formen parte de la Sociedad o que sean independientes a la misma.</em></p>
<p> </p>
<p><strong><em>- - -ARTÍCULO 25.</em></strong><em> Los miembros del Consejo de Administración, así como sus suplentes podrán ser Accionistas o personas extrañas a la Sociedad, pero invariablemente, el Presidente del Consejo, será nombrado entre los miembros del Consejo de Administración. La mayoría de los miembros del Consejo de Administración, así como sus suplentes deberán residir en territorio nacional, durarán en su cargo por tiempo determinado, y no cesarán en el desempeño de sus funciones mientras no tomen posesión de sus cargos quienes hayan de sustituirlos.</em></p>
<p><em>Podrán ser nombrados hasta un máximo de 10 (diez) Consejeros independientes, cada uno nombrado por el o los accionistas que detenten como mínimo un 10% (diez por ciento) del capital social de la sociedad y los mismos deberán ser designados por simple mayoría de votos de los Accionistas en una Asamblea Ordinaria de Accionistas.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 26.</strong> Los consejeros elegirán, anualmente, de entre los miembros propietarios, a un secretario, así como a un secretario suplente o prosecretario, cualquiera de los cuales podrá ser o no consejero. Dichos consejeros serán sustituidos en sus ausencias por los demás consejeros propietarios, en el orden que el Consejo de Administración determine. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 27.</strong> El Consejo de Administración se reunirá con la periodicidad que dicho órgano requiera, previa convocatoria que el Presidente, el Secretario o el suplente, o el (los) comisario (s), si así procede, remita por cualquier medio, incluyendo correo electrónico, con antelación mínima de 1 (una) hora, al último domicilio que los consejeros y comisarios hubieren registrado. </em></p>
<p><em>Las sesiones del Consejo quedarán legalmente instaladas con la asistencia de por lo menos la mitad de sus miembros que lo integran y las resoluciones serán válidas cuando se tomen por la mayoría de votos de los presentes. Las sesiones del Consejo deberán celebrarse en el domicilio social de la Sociedad o en cualquier otro lugar que designe el propio consejo en la convocatoria respectiva</em></p>
<p><em>Las actas de las sesiones del Consejo de Administración se consignarán en un libro especial y serán firmadas por quien presida la Asamblea, por el secretario y por el comisario o comisarios que concurrieren, de las cuales el secretario o su suplente podrá expedir copias certificadas, certificaciones o extractos autorizados. </em></p>
<p><em>Las sesiones del Consejo de Administración podrán celebrarse válidamente sin necesidad de previa convocatoria en el caso de que la totalidad de los consejeros estuvieren presentes en el momento de la votación. Si en una sesión del Consejo de Administración estuvieren reunidos todos los consejeros, dicha sesión podrá resolver por unanimidad de votos sobre asuntos de cualquier naturaleza, dentro de su competencia. </em></p>
<p><em>Asimismo, podrán adoptarse resoluciones fuera de sesión de consejo por unanimidad de sus miembros y dichas resoluciones tendrán, para todos los efectos legales, la misma validez que si hubieren sido adoptadas por los consejeros reunidos en sesión del consejo, siempre que se confirmen por escrito. El documento en el que conste la confirmación escrita deberá ser enviado al secretario del consejo, quien transcribirá las resoluciones respectivas en el libro de actas correspondiente, y certificará que dichas resoluciones fueron adoptadas de conformidad con esta estipulación. </em></p>
<p> </p>
<p><strong><em>- - - ARTÍCULO 28</em></strong><em>. El Consejo de Administración, como órgano de control de la Sociedad, tendrá todos los poderes y facultades comprendidas en los poderes generales para pleitos y cobranzas, para administrar bienes y para ejercer actos de dominio, con todas las facultades generales y las especiales que requieran cláusula especial conforme a la ley, en los términos del Artículo 2554 (Dos mil Quinientos Cincuenta y Cuatro) del Código Civil Federal y de las disposiciones correlativas de los Códigos Civiles de las distintas entidades federativas de México y de la Ciudad de México; por tanto, representará a la Sociedad ante toda clase de autoridades administrativas y judiciales, federales, estatales o municipales, antes las juntas de Conciliación y Arbitraje y demás autoridades de trabajo y ante árbitros. </em></p>
<p> </p>
<p><em>Los poderes antes mencionados incluyen enunciativa y no limitativamente facultades para: (a) interponer toda clase de juicios y recursos, aún amparo, para transigir, comprometer en árbitros, articular y absolver posiciones; hacer cesión de bienes, recusar y recibir pagos, para discutir, para negociar, celebrar y revisar contratos colectivos o individuales de trabajo; (b) realizar todas las operaciones, celebrar, modificar y rescindir contratos inherentes al objeto de la Sociedad; (c) abrir, manejar y cancelar cuentas bancarias; (d) constituir y retirar toda clase de depósitos; (e) nombrar y remover a gerentes, subgerentes, agentes y empleados de la Sociedad y determinar, limitar o revocar sus facultades, obligaciones y remuneraciones; (f) nombrar y remover al Director General de la Sociedad, quien tendrá las facultades necesarias para decidir sobre el funcionamiento diario de la Sociedad; (g) otorgar y revocar poderes generales y especiales; (h) establecer y clausurar sucursales, agencias y dependencias; (i) ejecutar los acuerdos tomados por la Asamblea de Accionistas; (j) representar a la Sociedad en caso de que tenga un interés o participación en otras Sociedades o entidades, así como para comprar o suscribir acciones o partes sociales de las mismas, en el momento de su constitución o en cualquier tiempo ulterior; (k) presentar quejas y denuncias de carácter penal, para otorgar perdón y constituirse en colaborador del Ministerio Público; (l) adquirir y vender valores, o celebrar contratos de derivados, incluyendo sin limitación: valores de inversión privada, fondos, sociedades, bonos del Tesoro de los Estados Unidos de América (U.S. Treasury Securities), valores de Agencia de los Estados Unidos de América (U.S. Agency Securities), emisión de deuda de países, valores con garantía hipotecaria, valores respaldados por activos, instrumentos del mercado de divisas, comercio exterior, contratos de futuros, contratos de promesa así como cualquier tipo de derivado financiero en relación con lo anterior (las “Inversiones Permitidas”). Las Inversiones Permitidas podrán ser en moneda nacional, moneda del curso legal en los Estados Unidos de América, Unidades de Inversión (UDIS), y cualquier otro tipo de divisa. </em></p>
<p><em>El Consejo de Administración tendrá además en los términos del Artículo 9 (nueve) de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, poder general para girar, aceptar y endosar títulos de crédito, así como para protestarlos.</em></p>
<p><em>El Consejo de Administración tendrá la facultad de crear aquellos comités que considere necesarios o convenientes, integrados por las personas que determinen, los cuales reportarán directamente, y estarán bajo la supervisión de dicho Consejo, dichos comités y personas, podrán ser ratificados y/o removidos de manera anual o bien cuando estos tengan modificaciones en sus estructuras. </em></p>
<p><em>El Presidente del Consejo de Administración será el responsable legal y cumplirá sus acuerdos sin necesidad de autorización especial alguna; gozará de las facultades que la ley expresamente le confiere, las que podrán ser ampliadas por la Asamblea.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - -<strong>ARTÍCULO 29.</strong> Los miembros del Consejo de Administración no percibirán por concepto de emolumentos, cantidad alguna, salvo los Consejeros independientes, quienes percibirán por cada sesión a la que asistan la cantidad de $10,000.00 M.N. (diez mil pesos Moneda Nacional), o a discreción del Presidente del Consejo de Administración, cualquier otra contraprestación en especie la cual podrá variar hasta 20% (veinte) por ciento de dicha cantidad. Las decisiones relativas a este respecto permanecerán en vigor mientras no sean modificadas por la propia Asamblea General Ordinaria de Accionistas. </em></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong>CAPÍTULO QUINTO</strong></p>
<p align="center"><strong>VIGILANCIA.</strong></p>
<p> <em>- - - <strong>ARTÍCULO 30.</strong> La vigilancia de la Sociedad estará a cargo de uno o varios Comisarios, los cuales podrán tener su respectivo suplente si así lo acuerda la Asamblea General Ordinaria de Accionistas. El (los) Comisario(s) y su(s) suplente(s) podrán o no ser Accionistas de la Sociedad. </em></p>
<p><em>El (los) Comisario(s) podrá(n) en cualquier tiempo solicitar al Secretario de la Sociedad, una copia certificada del acta de cualquier Asamblea de Accionistas o Sesiones del Consejo de Administración. </em></p>
<p><em>El (los) Comisario(s) tendrá(n) las facultades y obligaciones impuestas por el Artículo 166 de la Ley General de Sociedades Mercantiles y demás disposiciones aplicables. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 31.</strong> No podrán ser comisarios las personas señaladas en el artículo 165 de la Ley General de Sociedades Mercantiles.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 32.</strong> El (los) comisario(s) y sus suplentes, durará(n) en su puesto un año y podrá(n) ser reelegido(s) indefinidamente, pero en todo caso, continuará(n) en funciones hasta que las persona(s) designada(s) para sustituirlo(s) tome(n) posesión de su(s) cargo(s). Para este efecto se entenderá un año el período transcurrido entre la fecha de celebración de una Asamblea General Ordinaria Anual de Accionistas y la fecha de celebración de la siguiente Asamblea del mismo tipo. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTICULO 33.</strong> Los comisarios recibirán la retribución que fije la Asamblea General Ordinaria de Accionistas, y podrán asistir, con voz, pero sin voto, a las Asambleas de Accionistas, a las sesiones del Consejo de Administración y a las juntas de los comités que aquel determine. </em></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong>CAPÍTULO SEXTO</strong></p>
<p align="center"><strong>GARANTÍAS, EJERCICIOS SOCIALES, INFORMACIÓN FINANCIERA, PÉRDIDAS, GANANCIAS </strong></p>
<p><strong>-</strong><em> - - <strong>ARTÍCULO 34.</strong> Cada uno de los consejeros y los comisarios en ejercicio garantizarán el desempeño de su cargo según lo determine la Asamblea que los nombre, con el depósito en la caja de la Sociedad de la cantidad que, en su caso, establezca la Asamblea General Ordinaria de Accionistas o, a su elección, mediante fianza por compañía autorizada por la misma cantidad en caso de que la Asamblea lo determine necesario. El depósito no le será devuelto, ni será cancelada la fianza sino después de que la Asamblea apruebe las cuentas correspondientes al período de su gestión, en su caso.</em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 35.</strong> A menos que se establezca de otra manera bajo ley aplicable, el ejercicio fiscal durará 12 (doce) meses naturales, comenzando el 1 de enero de cada año y terminando el 31 de diciembre del mismo año, con la excepción de los ejercicios fiscales en los cuales la Sociedad es constituida y liquidada que comenzarán en la fecha de constitución y culminarán en la fecha de publicación del balance de liquidación en el Diario Oficial de la Federación, respectivamente. </em></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 36.</strong> Dentro de los 4 (cuatro) meses siguientes a la fecha de cierre de cada ejercicio social, el Administrador Único o en su caso, el Consejo de Administración, preparará un reporte que incluya la información prevista en el Artículo 172 de la Ley General de Sociedades Mercantiles, el cual será sometido a la aprobación de la Asamblea General Ordinaria Anual de Accionistas. </em></p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 37.</strong> Con sujeción a las disposiciones legales aplicables, incluyendo aquellas relativas a la participación de los trabajadores en las utilidades, cada año se separará de las utilidades netas el porcentaje que la Asamblea de Accionistas señale, que no deberá ser menor al 5% (cinco por ciento), para formar el fondo de reserva legal, hasta que dicho fondo sea equivalente a por lo menos la quinta parte del capital social. Este fondo será reconstituido de la misma manera cuando sea disminuido por cualquier razón. La aplicación del resto de las ganancias netas se hará a discreción de la Asamblea General Ordinaria de Accionistas. </em></p>
<p> </p>
<p><em>Cada uno de los Accionistas o su representante autorizado tendrá el derecho, a su cuenta y costo, de examinar, inspeccionar y copiar, en cualquier tiempo al recibir notificación razonable y para cualquier fin apropiado, cualquiera de los libros y registros, cuentas, propiedades y/o operaciones de la Sociedad. Dicha revisión e inspección podrá ser dirigida por los propios empleados del accionista, sus contadores públicos independientes y/o sus otros agentes. </em></p>
<p><em>Los Accionistas están obligados a pagar íntegramente la cantidad de sus aportaciones, más su responsabilidad no excederá dichas aportaciones y estará limitada a las mismas. – </em></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong>- CAPÍTULO SÉPTIMO</strong></p>
<p align="center"><strong>DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y QUIEBRA.</strong></p>
<p> </p>
<p><em>- - - <strong>ARTÍCULO 38.</strong> La Sociedad se disolverá en cualquiera de casos previstos en las fracciones II a V del Artículo 229 de la Ley General de Sociedades Mercantiles. </em></p>
<p><em>Declarada la disolución de la Sociedad, ésta será puesta en estado de liquidación, la cual estará a cargo de uno o más liquidadores, quienes en este último caso deberán obrar conjuntamente según lo acuerde la Asamblea de Accionistas. La Asamblea de Accionistas también fijará el plazo para el ejercicio de su(s) cargo(s) así como la retribución que habrá de corresponderle(s). </em></p>
<p><em>El (los) liquidador(es) procederá(n) con la liquidación y distribución del remanente, en su caso, en proporción a las acciones de que sean titulares los Accionistas, de conformidad con lo estipulado en la Ley General de Sociedades Mercantiles. </em></p>
<p> </p>
<p align="center"><strong>CAPÍTULO OCTAVO</strong></p>
<p align="center"><strong>NORMATIVIDAD SUPLETORIA Y SOLUCIÓN DE CONFLICTOS</strong></p>
<p align="center"> </p>
<p><strong><em>- - - ARTÍCULO 39.</em></strong><em> En todo lo no previsto específicamente en estos Estatutos Sociales se aplicarán las disposiciones conducentes de la Ley General de Sociedades Mercantiles. </em></p>
<p> </p>
<p><strong><em>- - - ARTÍCULO 40.</em></strong><em> Cualquier conflicto que surgiere con motivo de la interpretación, del cumplimiento o del incumplimiento de los presentes estatutos, se someterá a los tribunales competentes de la Ciudad de México, Distrito Federal, por lo que la Sociedad y los socios presentes y futuros renuncian el fuero de cualquier otro domicilio que tengan en el presente o que pudiera corresponderles en lo futuro, o por la ubicación de sus bienes, sin perjuicio de lo establecido en el tratado o acuerdo internacional aplicable.”</em></p>
<p> </p>
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<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">No aplica, ya que la Emisión es de deuda</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">No aplica, ya que la Emisión es de deuda</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">No aplica, ya que la Emisión es de deuda</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">No aplica, ya que la Emisión es de deuda</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">No aplica, ya que la Emisión es de deuda</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">No aplica, ya que la Emisión es de deuda</span></p>
<p><span style="color: rgb(0, 0, 0);">No aplica, ya que la Emisión es de deuda</span></p>
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NjgxNiAwMDAwMCBuIAowMDAyNzI0NjE5IDAwMDAwIG4gCjAwMDM1Njk3NzQgMDAwMDAgbiAKMDAwMjcw
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MDEzNyAwMDAwMCBuIAowMDAyNzExODY4IDAwMDAwIG4gCjAwMDI3MTQ5MjggMDAwMDAgbiAKMDAwMjcx
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Mzc2NCAwMDAwMCBuIAowMDAxODIzMTk0IDAwMDAwIG4gCjAwMDE1NzQzNTEgMDAwMDAgbiAKMDAwMTU4
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NDAxNCAwMDAwMCBuIAowMDAxODIzNzQ2IDAwMDAwIG4gCjAwMDE1OTI4MDIgMDAwMDAgbiAKMDAwMTU5
ODk4NSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0MDYyIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDQwOTMgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
MzkzMCAwMDAwMCBuIAowMDAxNTk5MDA3IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2MDQyNjkgMDAwMDAgbiAKMDAwMzE5
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NDE3MiAwMDAwMCBuIAowMDAxODI0MTE0IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2MDQyOTEgMDAwMDAgbiAKMDAwMTYx
MDY0NCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0MjMzIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDQyNjQgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
NDI5OCAwMDAwMCBuIAowMDAxNjEwNjY2IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2MTczMTIgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NDMyNSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0MzU2IDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MjQ0ODIgMDAwMDAgbiAKMDAwMTYx
NzMzNCAwMDAwMCBuIAowMDAxNjIzNTAyIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDQ0MTcgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NDQ0OCAwMDAwMCBuIAowMDAxODI0NjY2IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2MjM1MjQgMDAwMDAgbiAKMDAwMTYz
MDA5OCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0NDk2IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDQ1MjcgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
NDg1MCAwMDAwMCBuIAowMDAxNjMwMTIwIDAwMDAwIG4gCjAwMDE2MzYyMjEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NDU4OCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0NjE5IDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MjUwMzQgMDAwMDAgbiAKMDAwMTYz
NjI0MyAwMDAwMCBuIAowMDAxNjQyODczIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDQ2NjcgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NDY5OCAwMDAwMCBuIAowMDAxODI1MjE4IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2NDI4OTUgMDAwMDAgbiAKMDAwMTY0
ODY3MiAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0NzQ2IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDQ3NzggMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
NTQwNSAwMDAwMCBuIAowMDAxNjQ4Njk1IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2NTU1NTggMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NDgyNyAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0ODU5IDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MjU1OTMgMDAwMDAgbiAKMDAwMTY1
NTU4MSAwMDAwMCBuIAowMDAxNjYxOTQ4IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDQ5MDggMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NDk0MCAwMDAwMCBuIAowMDAxODI1NzgxIDAwMDAwIG4gCjAwMDE2NjE5NzEgMDAwMDAgbiAKMDAwMTY2
NzI0OSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA0OTg5IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDUwMjEgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
NTk2OSAwMDAwMCBuIAowMDAxNjY3MjcyIDAwMDAwIG4gCjAwMDE2NzM4MjQgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTA3MCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA1MTAyIDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MjYxNTcgMDAwMDAgbiAKMDAwMTY3
Mzg0NyAwMDAwMCBuIAowMDAxNjgwNTI3IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDUxNjQgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTE5NiAwMDAwMCBuIAowMDAxODI2MzQ1IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2ODA1NTAgMDAwMDAgbiAKMDAwMTY4
Nzc2NCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA1MjQ1IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDUyNzcgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
NjUzMyAwMDAwMCBuIAowMDAxNjg3Nzg3IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2OTM4MDEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTMyNiAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA1MzU4IDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MjY3MjEgMDAwMDAgbiAKMDAwMTY5
MzgyNCAwMDAwMCBuIAowMDAxNjk5Njk0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDU0MjAgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTQ1MiAwMDAwMCBuIAowMDAxODI2OTA5IDAwMDAwIG4gCjAwMDE2OTk3MTcgMDAwMDAgbiAKMDAwMTcw
NTYyNiAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA1NTE0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDU1NDYgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
NzA5NyAwMDAwMCBuIAowMDAxNzA1NjQ5IDAwMDAwIG4gCjAwMDE3MTE1MTggMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTU5NSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA1NjI3IDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MjcyODUgMDAwMDAgbiAKMDAwMTcx
MTU0MSAwMDAwMCBuIAowMDAxNzE4MDA1IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDU2NzYgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTcwOCAwMDAwMCBuIAowMDAxODI3NDczIDAwMDAwIG4gCjAwMDE3MTgwMjggMDAwMDAgbiAKMDAwMTcy
NTI2OCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA1NzU3IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDU3ODkgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
NzY2MSAwMDAwMCBuIAowMDAxNzI1MjkxIDAwMDAwIG4gCjAwMDE3MzIzOTMgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTgzOCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA1ODcwIDAwMDAwIG4gCjAwMDE4Mjc4NDkgMDAwMDAgbiAKMDAwMTcz
MjQxNiAwMDAwMCBuIAowMDAxNzM3ODUwIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDU5MTkgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NTk1MSAwMDAwMCBuIAowMDAxODI4MDM3IDAwMDAwIG4gCjAwMDE3Mzc4NzMgMDAwMDAgbiAKMDAwMTc0
MzkwMSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2MDAwIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDYwMzIgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
ODIyNSAwMDAwMCBuIAowMDAxNzQzOTI0IDAwMDAwIG4gCjAwMDE3NTAyMjcgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NjA4MSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2MTEzIDAwMDAwIG4gCjAwMDE4Mjg0MTMgMDAwMDAgbiAKMDAwMTc1
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NjE5NCAwMDAwMCBuIAowMDAxODI4NjAxIDAwMDAwIG4gCjAwMDE3NTUzMzEgMDAwMDAgbiAKMDAwMTc2
MTIzNSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2MjU2IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDYyODggMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
ODc4OSAwMDAwMCBuIAowMDAxNzYxMjU4IDAwMDAwIG4gCjAwMDE3NjYxOTIgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NjM1MCAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2MzgyIDAwMDAwIG4gCjAwMDE4Mjg5NzcgMDAwMDAgbiAKMDAwMTc2
NjIxNSAwMDAwMCBuIAowMDAxNzcwMzAyIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDY0MzEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NjQ2MyAwMDAwMCBuIAowMDAxODI5MTY1IDAwMDAwIG4gCjAwMDE3NzAzMjUgMDAwMDAgbiAKMDAwMTc3
NTkwMiAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2NTEyIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDY1NDQgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
OTM1MyAwMDAwMCBuIAowMDAxNzc1OTI1IDAwMDAwIG4gCjAwMDE3ODIwNTYgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NjU5MyAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2NjI1IDAwMDAwIG4gCjAwMDE4Mjk1NDEgMDAwMDAgbiAKMDAwMTc4
MjA3OSAwMDAwMCBuIAowMDAxNzg4NzQ0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDY2NzQgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
NjcwNiAwMDAwMCBuIAowMDAxODI5NzI5IDAwMDAwIG4gCjAwMDE3ODg3NjcgMDAwMDAgbiAKMDAwMTc5
NDI1NyAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2NzY4IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDY4MDAgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgy
OTkxNyAwMDAwMCBuIAowMDAxNzk0MjgwIDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MDA3NTMgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAw
Njg0OSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDA2ODgxIDAwMDAwIG4gCjAwMDE4MzAxMDUgMDAwMDAgbiAKMDAwMTgw
MDc3NiAwMDAwMCBuIAowMDAxODAwOTc2IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwNjAzNzggMDAwMDAgbiAKMDAwMzA1
ODEwMSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDU1MDcyIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwNDUyMzUgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAz
MjA2NyAwMDAwMCBuIAowMDAzNTcxMjMzIDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMDY5MzAgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAy
MDM1NSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDE4MzEyIDAwMDAwIG4gCjAwMDM1NzE2MDggMDAwMDAgbiAKMDAwMzAx
NDkxOSAwMDAwMCBuIAowMDAzMDE4MTA1IDAwMDAwIG4gCjAwMDMwMTgxNDEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzAx
ODE4NCAwMDAwMCBuIAowMDAzMjAzNDIzIDAwMDAwIG4gCjAwMDMyMjgxNTAgMDAwMDAgbiAKMDAwMzIz
Mzg3MyAwMDAwMCBuIAowMDAzMjM5MjQyIDAwMDAwIG4gCjAwMDMyNTE3MTAgMDAwMDAgbiAKMDAwMzI1
MjMxMiAwMDAwMCBuIAowMDAzMjU1MzczIDAwMDAwIG4gCjAwMDMyNjA5MjEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzI2
NjExMSAwMDAwMCBuIAowMDAzMjY2NzA0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMyNzYyMDEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzI3
OTI3NCAwMDAwMCBuIAowMDAzMjk4OTQ1IDAwMDAwIG4gCjAwMDMzMDc2NjEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzMx
MTYwNyAwMDAwMCBuIAowMDAzMzE3NDc0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMzMjU0NjcgMDAwMDAgbiAKMDAwMzMz
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MTQ3OCAwMDAwMCBuIAowMDAzNDgzMDk0IDAwMDAwIG4gCjAwMDM0OTkyNTMgMDAwMDAgbiAKMDAwMzUx
MTMzNiAwMDAwMCBuIAowMDAzNTM3MjMyIDAwMDAwIG4gCjAwMDM1NDgyNDcgMDAwMDAgbiAKMDAwMzE3
NDkzNCAwMDAwMCBuIAowMDAzMTc1MzA2IDAwMDAwIG4gCjAwMDMxNzU2NzggMDAwMDAgbiAKMDAwMzE3
NjA1MiAwMDAwMCBuIAowMDAzMTc2NDI0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMxNzc3OTUgMDAwMDAgbiAKMDAwMzE3
ODE2OCAwMDAwMCBuIAowMDAzMTc4NTQxIDAwMDAwIG4gCjAwMDMxNzg5MzAgMDAwMDAgbiAKMDAwMzE3
OTMwMiAwMDAwMCBuIAowMDAzMTc5OTM0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMxODA1MzYgMDAwMDAgbiAKMDAwMzE4
MTA5OCAwMDAwMCBuIAowMDAzMTgxNjQ0IDAwMDAwIG4gCjAwMDMxODI5MzggMDAwMDAgbiAKMDAwMzE4
MzMyOSAwMDAwMCBuIAowMDAzMTg0Njc4IDAwMDAwIG4gCjAwMDMxODcyNzEgMDAwMDAgbiAKMDAwMzE4
OTA0NSAwMDAwMCBuIAowMDAzMTkwMDkyIDAwMDAwIG4gCjAwMDMxOTEzNTUgMDAwMDAgbiAKMDAwMzE5
MzE3OCAwMDAwMCBuIAowMDAzMTk0MzcxIDAwMDAwIG4gCjAwMDMxOTY0NjUgMDAwMDAgbiAKMDAwMzIw
MDAwNyAwMDAwMCBuIAowMDAzMjAxMTY1IDAwMDAwIG4gCjAwMDMyMDE4NDIgMDAwMDAgbiAKMDAwMzIy
Nzg0OSAwMDAwMCBuIAowMDAzMjM4OTI2IDAwMDAwIG4gCjAwMDMyNTIwMTkgMDAwMDAgbiAKMDAwMzI3
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YXJ0eHJlZgozNTcyMjgyCiUlRU9GCg==
<p>N/A</p>
<p>N/A</p>
<p>N/A</p>
07
2007-06-18
2022-05-10
10 años
<p><strong>Tasa de interés: Forma de Cálculo de los Intereses. -</strong> A partir de su fecha de emisión, y en<br />
tanto no sean amortizados en su totalidad, los Certificados Bursátiles, devengarán un interés<br />
bruto anual sobre su valor nominal, a una tasa anual igual a la Tasa de Interés bruto anual<br />
sobre su valor nominal, a una tasa anual igual a la tasa a que hace referencia</p>
<p><strong>Periodicidad en el Pago de Intereses.</strong> Los intereses que devenguen los Certificados Bursátiles se liquidarán cada 28 (veintiocho) días durante la vigencia de la Emisión, salbo el último periodo de pago de intereses que será de 8 (ocho) días.</p>
<p><br />
<strong>Lugar y Forma de Pago</strong>. El principal y los intereses de los Certificados Bursátiles se pagarán el día de su vencimiento, mediante transferencia electrónica, en el domicilio de Indeval, ubicado en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México o, en su caso de mora, en las oficinas del Emisor ubicadas en Avenida Insurgentes Sur No. 1647, Piso 5, Colonia San José Insurgentes, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03900</p>
Lugar y Forma de Pago. El principal y los intereses de los Certificados Bursátiles se pagarán el día de su vencimiento, mediante transferencia electrónica, en el domicilio de Indeval, ubicado en Paseo de la Reforma No. 255, Piso 3, Colonia Cuauhtémoc, C.P. 06500, Ciudad de México o, en su caso de mora, en las oficinas del Emisor ubicadas en Avenida Insurgentes Sur No. 1647, Piso 5, Colonia San José Insurgentes, Alcaldía Benito Juárez, C.P. 03900,
<p>No aplica, ya que los títulos de la Emisión no tienen la característica de ser subordinados</p>
Vencimiento Anticipado. En el supuesto que el Emisor no pague oportunamente los intereses devengados conforme al presente título y dicho incumplimiento no se subsane en un plazo máximo de 20 días hábiles contados a partir de la fecha del incumplimiento (lo anterior, salvo tratandose del pago del último periodo de intereses, el cual deberá realizarse en la fecha del vencimiento de la emisión), entonces, automáticamente, se vencerán los Certificados Bursátiles y el Emisor perderá el plazo para el pago del principal de los Certificados Bursátiles y dicho principal será exigible desde la fecha en que debió realizarse el pago de intereses incumplidos, sin contar los 20 días hábiles de gracia.
La garantía de pago respecto de los Certificados Bursátiles es quirografaria, por lo que el Emisor responderá frente a esta, con la totalidad de sus activos.
No aplica, ya que la Emisión no se hizo a través de un fideicomiso.
AAFC2
Modificación de la perspectiva de positiva a estable, la calificadora considera que si bien la condición financiera de la entidad muestra una mejora en lo consolidado esto se debe al incremento de su operación en mercados internacionales.
BBB
Modificación de la perspectiva de estable a positiva. La calificación se basa en la constante generación de ingresos netos recurrentes en las líneas de negocio de la empresa.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
No trabajamos con esta calificadora.
Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Monex Grupo Financiero
S.D. Indeval, S.A. de C.V., Institución para el Depósito de Valores
La tasa de retención del Impuesto Sobre la Renta aplicable respecto a los intereses pagados conforme a los Certificados Bursátiles se encuentra sujeta: (i) para las personas físicas y morales residentes en México para efectos fiscales a lo previsto en el artículo 58 y 160 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente; y (ii) para las personas físicas y morales residentes en el extranjero para efectos fiscales, a lo previsto en el artículo 179, 195 y demás aplicables de la Ley del Impuesto Sobre la Renta vigente. Los posibles adquirentes de los Certificados Bursátiles deberán consultar con sus asesores las consecuencias fiscales resultantes de su inversión en los Certificados Bursátiles, incluyendo la aplicación de reglas específicas respecto a su situación particular. El régimen fiscal vigente podrá modificarse a lo largo de la duración del Programa. Por el hecho de adquirir Certificados Bursátiles emitidos al amparo de este Programa, el Tenedor declara y garantiza que no es una "Persona de los Estados Unidos de América" (diferente al sujeto exento descrito en la sección 6049 (b)(4) del "Internal Revenue Code" y sus regulaciones) y que no esta actuando para o a beneficio de una "Persona de los Estados Unidos de América" (diferente al sujeto exento descrito en la sección 6049 b)(4) del "Internal Revenue Code" y sus regulaciones).
Antonio Manuel
Dávila
Uribe
Propietario
SI
SI
SI
2019-12-20
indefinido
Presidente
7
Hombre
José Manuel
Rendón
Oberhauser
Propietario
NO
SI
SI
2016-04-06
indefinido
Secretario
9
Hombre
Sergio
Carrera
Dávila
Propietario
NO
NO
NO
2019-12-20
indefinido
miembro
8
Hombre
José Luis
Dávila
Becerril
Propietario
SI
NO
NO
2016-04-06
Indefinido
miembro
7
Hombre
Sergio
Molina
Gutiérrez
Propietario
NO
NO
NO
2016-04-06
Indefinido
miembro
7
Hombre
Cristian
Molina
Gutiérrez
Propietario
NO
NO
NO
2016-04-06
Indefinido
miembro
7
Hombre
Actinver, S.A., I.B.M., Grupo Financiero Actinver, en su carácter de Fiduciario del Fideicomiso 1702
54.7671
Actinver, S.A., I.B.M., Grupo Financiero Actinver, en su carácter de Fiduciario del Fideicomiso 1703
45.2317
CGB Hipotecaria, S.A. de C.V., SOFOM, E.N.R.
0.0011
Proyectos Adamantine, S.A. de C.V., SOFOM, E.R.
Los suscritos manifestamos bajo protesta de decir verdad que, en el ámbito de nuestras respectivas funciones, preparamos la información relativa a la emisora contenida en el presente reporte anual, la cual, a nuestro leal saber y entender, refleja razonablemente su situación. Asimismo, manifestamos que no tenemos conocimiento de información relevante que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas
José Manuel Rendón Oberhauser
Dirección General
Sergio Carrera Dávila
Dirección General
Susana Jaqueline Valdivia Ortiz
Director de Finanzas
Eduardo Del Río Hernández
Director Jurídico
"Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza", S.C. (Deloitte)
El suscrito manifiesta bajo protesta de decir verdad, que los estados financieros que contiene el presente reporte anual por los ejercicios (incluir los ejercicios a que se refieren dichos estados financieros, al menos tres ejercicios) fueron dictaminados con fecha (incluir la fecha del dictamen de cada uno de los estados financieros que se incluyen), de conformidad con las Normas Internacionales de Auditoría (se podrá incluir la mención específica de las normas utilizadas).
Asimismo, manifiesta que ha leído el presente reporte anual y basado en su lectura y dentro del alcance del trabajo de auditoría realizado, no tiene conocimiento de errores relevantes o inconsistencias en la información que se incluye y cuya fuente provenga de los estados financieros dictaminados señalados en el párrafo anterior, ni de información que haya sido omitida o falseada en este reporte anual o que el mismo contenga información que pudiera inducir a error a los inversionistas.
No obstante, el suscrito no fue contratado, y no realizó procedimientos adicionales con el objeto de expresar su opinión respecto de la otra información contenida en el reporte anual que no provenga de los estados financieros por el dictaminados.
C.P.C. Erika Regalado García
C.P.C. Arnulfo Rafael Durán Vieyra
Representante Legal Socio de Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C.
Auditor Externo Socio de Galaz, Yamazaki, Ruiz Urquiza, S.C.